Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Alfas del Pi to 21 ofert w cenach od 225 000 euro do 2 500 000 euro. Oferta opiera się niemal wyłącznie na domach. Gmina leży na Costa Blanca, między Benidormem a Alteą, a jej nadmorską część stanowi Albir. Pozostała zabudowa leży wyżej, w głębi lądu. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 17 | 287 000 euro | 2 500 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 2 | 326 500 euro | 365 000 euro |
| Wille | 1 | 395 000 euro | 395 000 euro |
| Działki | 1 | 225 000 euro | 225 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 26.10.2026.
W Alfas del Pi dominuje zabudowa jednorodzinna, nie apartamentowa. Rynek mieszkań, penthouse’ów i gruntów jest tu niewielki, więc kupujący szukający apartamentu powinien rozważyć sąsiednie lokalizacje. Zabudowa jednorodzinna wynika z charakteru gminy: Alfas del Pi rozwijało się jako zespół willowych urbanizacji na zboczach, a nie jako kurort z zabudową wysokościową.
02 Budżet
Poziom cen jest tu wyraźnie wyższy niż w sąsiednich miejscowościach w głębi lądu, a rozpiętość w samym segmencie domów jest kilkukrotna. Wynika to z dwóch rzeczy.
Pierwsza to położenie względem morza. Gmina ma nadmorską część w rejonie Albir, gdzie zabudowa sięga niemal linii brzegowej, oraz część położoną wyżej, na zboczach, z ekspozycją na zatokę. Domy z panoramą na morze są droższe od tych stojących w dolinie bez widoku, przy zbliżonym metrażu. Druga to powierzchnia działki i wyposażenie – większość tutejszej zabudowy to wille z własnym basenem, ogrodem i garażem, co przy zabudowie jednorodzinnej podnosi cenę bardziej niż sama powierzchnia użytkowa domu. Znaczenie ma także rok budowy, bo starsze urbanizacje z lat osiemdziesiątych wyceniane są niżej niż realizacje z ostatniej dekady.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
1 600 000 €
≈ 7 044 160 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
225 000 €
≈ 990 585 zł
Albir, L'Alfás del Pi
580 000 €
≈ 2 553 508 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
1 090 000 €
≈ 4 798 834 zł
Albir, L'Alfás del Pi
425 000 €
≈ 1 871 105 zł
Albir, L'Alfás del Pi
326 500 €
≈ 1 437 449 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
1 090 000 €
≈ 4 798 834 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
745 000 €
≈ 3 279 937 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
599 000 €
≈ 2 637 157 zł
L'Alfás del Pi Centro, L'Alfás del Pi
1 199 000 €
≈ 5 278 717 zł
L'Alfás del Pi, L'Alfás del Pi
287 000 €
≈ 1 263 546 zł
Albir, L'Alfás del Pi
365 000 €
≈ 1 606 949 zł
04 Gdzie dokładnie
Gmina sąsiaduje od północy z Alteą, znaną z historycznego centrum na wzgórzu z białą zabudową, a od południa z Benidormem. Albir to jej nadmorska część, z plażą i promenadą, funkcjonująca w praktyce jako osobna miejscowość. Między Albir a Benidormem rozciąga się park przyrodniczy Sierra Helada, obejmujący nadmorskie klify – to naturalna granica oddzielająca Alfas del Pi od zabudowy Benidormu.
05 Dojazd
Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche. Do morza w rejonie Albir jest kilka kilometrów w dół, z centrum gminy dojazd samochodem zajmuje kilka minut. Przez okolicę przebiega droga N-332 wzdłuż wybrzeża oraz autostrada AP-7.
Na miejscu działają szkoły, przychodnia, handel lokalny i baza gastronomiczna, natomiast po zakupy większego formatu i do szpitala jedzie się do Benidormu.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 225 000 euro i sięgają 2 500 000 euro. Różnice wynikają przede wszystkim z ekspozycji – dom z widokiem na zatokę jest wyceniany wyżej niż porównywalny obiekt w dolinie – oraz z powierzchni działki, obecności basenu i roku budowy. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Alfas del Pi kupuje się przede wszystkim domy, bo taka jest tu dominująca zabudowa. Kupujący szukający apartamentu znajdzie szerszy rynek w sąsiednim Benidormie. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak. Obywatele Polski nie potrzebują żadnego zezwolenia, wystarczy hiszpański numer identyfikacyjny NIE. Szczegóły opisaliśmy w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide.
Na rynku wtórnym dochodzi około 10-13 procent wartości nieruchomości: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości i prawnik. Przy domu za 600 000 euro oznacza to mniej więcej 60 000 – 78 000 euro dodatkowych kosztów. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Alfas del Pi według typu
Pobliskie miejscowości