Nieruchomości na sprzedaż - Orihuela

Ceny są tutaj niższe niż na wybrzeżu i to jest główna różnica względem oferty nadmorskiej. Rozpiętość wewnątrz samych domów jest jednak kilkunastokrotna, bo w tej samej gminie mieszczą się i kamienice do remontu w starej części miasta, i wille w urbanizacjach przy polach golfowych.

Pierwszym czynnikiem cenowym jest lokalizacja w obrębie gminy: nieruchomości w historycznym centrum miasta i w jego bezpośrednim otoczeniu wyceniane są inaczej niż zabudowa w urbanizacjach rozrzuconych wokół, zwłaszcza tych przy polach golfowych. Drugim jest stan techniczny – w starej części miasta znaczna część zasobu to budynki wiekowe, wymagające remontu, co obniża cenę zakupu, ale podnosi koszt późniejszej modernizacji. Na cenę domów wpływa też powierzchnia działki, która poza centrum bywa znacznie większa niż w miejscowościach nadmorskich.

Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.

Orihuela dzieli się na historyczne centrum, położone nad rzeką Segura u podnóża pasma Sierra de Orihuela, oraz na rozległy obszar gminny obejmujący liczne mniejsze miejscowości i urbanizacje. Stare miasto ma zwartą zabudowę, zabytkową katedrę i kilka historycznych kompleksów klasztornych.

Gmina Orihuela jest jedną z największych powierzchniowo w regionie i sięga aż do wybrzeża. Ta podstrona dotyczy jednak wyłącznie miasta i jego bezpośredniego otoczenia w głębi lądu. Nadmorski pas urbanizacji tej samej gminy – La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, Campoamor, Villamartin i Punta Prima – opisaliśmy osobno pod adresem https://tripinvest-es.com/pl/nieruchomosci/orihuela-costa

To dwie zupełnie różne lokalizacje: nadmorska ma charakter wakacyjny i osiedlowy, miasto Orihuela jest ośrodkiem administracyjnym i historycznym z całoroczną, hiszpańską społecznością.