Nieruchomości w Benidormie to 31 ofert w cenach od 249 000 euro do 4 000 000 euro. Przeważają mieszkania i apartamenty, a ofertę uzupełniają domy, penthouse’y i działki. Benidorm jest najbardziej rozpoznawalnym kurortem Costa Blanca i jedynym miastem w regionie z zabudową wysokościową na taką skalę. Leży bezpośrednio nad morzem, na północ od Alicante.
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i apartamenty | 16 | 249 000 euro | 1 550 000 euro |
| Domy | 11 | 489 999 euro | 4 000 000 euro |
| Penthouse'y | 3 | 339 000 euro | 1 700 000 euro |
| Działki | 1 | 425 000 euro | 425 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 27.08.2026.
Apartamenty to podstawa rynku i wynika to wprost z układu miasta – Benidorm zabudowano wieżowcami, więc większość mieszkań znajduje się na wysokich piętrach. Domy to głównie zabudowa na obrzeżach i na stokach otaczających miasto.
Penthouse’y i wolne działki to tu rzadkość, bo w tak gęstej zabudowie wolnych parcel praktycznie już nie ma.
Na tym rynku najtaniej wchodzi się w apartamenty, a najwyżej wyceniane są pojedyncze wille w najlepszych położeniach. Rozpiętość między jednym a drugim końcem jest kilkunastokrotna, ale większość tutejszego rynku mieści się w dolnej części przedziału.
Pierwszym czynnikiem cenowym jest piętro i ekspozycja. W zabudowie wysokościowej mieszkanie na dwudziestym piętrze z pełnym widokiem na zatokę kosztuje istotnie więcej niż identyczny metraż na trzecim piętrze z widokiem na sąsiedni budynek. Drugi czynnik to odległość od plaży – budynki bezpośrednio przy Playa de Levante i Playa de Poniente są droższe od tych położonych kilka przecznic w głąb miasta. Znaczenie ma też rok budowy: część zasobu pochodzi z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych i wymaga remontu.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
Miasto dzieli się na kilka wyraźnie odrębnych stref. Levante to wschodnia część z najdłuższą plażą i najgęstszą zabudową wysokościową, najbardziej ruchliwa przez cały rok. Poniente leży po zachodniej stronie, ma spokojniejszy charakter i nowszą zabudowę mieszkaniową. Rincon de Loix to strefa na wschodnim krańcu Levante, na wzniesieniu – stąd blisko do plaży, ale zabudowa jest luźniejsza. Cala de Finestrat to niewielka zatoka leżąca już w gminie Finestrat, tuż przy zachodniej granicy Benidormu, z osobną plażą i zabudową apartamentową na zboczu.
Bezpośrednio przy Benidormie leżą Finestrat i La Nucia, a wzdłuż wybrzeża sąsiadują z nim Villajoyosa od południa i Altea od północy.
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 50 km od Benidormu, dojazd autostradą AP-7 lub drogą N-332. Miasto leży bezpośrednio nad morzem – obie główne plaże, Levante i Poniente, są w granicach zabudowy. Benidorm ma stację linii tramwajowej TRAM łączącej go z Alicante i Villajoyosą.
Na miejscu działają szpital, szkoły, kilka centrów handlowych i całoroczna baza gastronomiczna, co odróżnia to miasto od kurortów sezonowych. W okolicy funkcjonują parki rozrywki, w tym Terra Mitica.
Ceny w bazie zaczynają się od 249 000 euro i sięgają 4 000 000 euro. Największe różnice biorą się z piętra, widoku na zatokę i wieku budynku – starszy zasób z lat siedemdziesiątych jest wyraźnie tańszy niż nowe inwestycje. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Benidormie kupuje się mieszkania i apartamenty, domy, penthouse’y oraz działki. Rynek jest zdominowany przez apartamenty, co odpowiada charakterowi zabudowy miasta. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, bez dodatkowych zezwoleń. Wystarczy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, bez którego nie da się podpisać aktu notarialnego. Cały proces krok po kroku opisaliśmy w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Przy zakupie na rynku wtórnym dochodzi około 10-13 procent ceny: podatek ITP, opłata notarialna, wpis do rejestru nieruchomości i wynagrodzenie prawnika. Dla apartamentu za 300 000 euro oznacza to mniej więcej 30 000 – 39 000 euro dodatkowych kosztów.
English
Polski
Español
