Nieruchomości na sprzedaż - Istan

Na tym rynku najtaniej wchodzi się w grunty, wyżej wyceniane są mieszkania i domy, a najwyższe stawki osiągają penthouse’y i nowe wille. Rozpiętość jest tu wielokrotna, większa niż w typowej nadmorskiej gminie.

Największy wpływ na cenę ma tu widok i wysokość położenia. Istan leży na stoku nad zalewem La Concepcion, więc nieruchomość z panoramą na wodę i na dolinę w kierunku morza kosztuje wyraźnie więcej niż dom w zwartej zabudowie wsi. Drugi czynnik to dojazd i standard budynku – w tej okolicy powstają pojedyncze nowe wille z basenem i dużym tarasem, wyceniane na poziomie porównywalnym z Marbellą, podczas gdy starsze domy w centrum wsi są kilkukrotnie tańsze. Rolę odgrywa też odległość od Marbelli, bo to stamtąd dojeżdża większość kupujących.

Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.

Istan leży na stoku Sierra Blanca, u podnóża parku narodowego Sierra de las Nieves, na zboczu opadającym w stronę zalewu La Concepcion, który zaopatruje w wodę zachodnią część Costa del Sol. Zabudowa skupia się w jednym punkcie – to wieś o zwartym, historycznym układzie, otoczona terenami górskimi i lasem.

Najbliższym dużym ośrodkiem jest Marbella, oddalona o około 15 km drogą wijącą się w dół doliny. Po drodze nie ma innych miejscowości, więc Istan pozostaje odcięty od pasa nadmorskiej zabudowy mimo niewielkiej odległości. W tej samej części gór leżą Ojen i Monda, a w kierunku zachodnim Benahavis.