Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Alicante to 14 ofert w cenach od 130 000 euro do 2 650 000 euro. Połowę tej puli stanowią mieszkania i apartamenty, resztę domy oraz penthouse. Alicante jest stolicą prowincji, ma własne lotnisko, port pasażerski i linię tramwajową biegnącą wzdłuż wybrzeża na północ.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 7 | 229 000 euro | 2 650 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 6 | 130 000 euro | 529 000 euro |
| Penthouse'y | 1 | 625 000 euro | 625 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 10.09.2026.
Rynek jest tu wyraźnie dwubiegunowy. Mieszkania i apartamenty tworzą dolną część rynku i to one odpowiadają za większość transakcji w mieście tej wielkości. Domy zaczynają się dopiero na poziomie, na którym kończą się ceny apartamentów, i sięgają znacznie wyżej. Penthouse’y to w Alicante wąski segment, który wypełnia lukę cenową między apartamentami a domami.
Najtańsze mieszkania są w Alicante rzadkie, bo stolica prowincji utrzymuje wyższy poziom cen niż gminy w głębi lądu, na przykład Aspe, Elche czy miejscowości Vega Baja. Kupujący, którzy chcą porównać kilkanaście podobnych mieszkań w jednej lokalizacji, sprawdzają zwykle również Benidorm i Torrevieję.
02 Budżet
Rozpiętość cen w Alicante jest kilkunastokrotna i bierze się głównie z typu nieruchomości. Mieszkania i apartamenty plasują się na tym rynku z reguły w jego dolnej i środkowej części, a wyżej wyceniane są lokale większe i lepiej położone. Domy to zupełnie inna półka: zwykle zaczynają się tam, gdzie kończy się rynek apartamentów, i to w tym segmencie osiąga się w Alicante najwyższe kwoty.
Dwa czynniki przesuwają cenę najbardziej. Pierwszy to odległość od wody i ekspozycja: lokal w pierwszej linii przy Playa de San Juan albo dom na Cabo de las Huertas z widokiem na morze kosztuje wielokrotnie więcej niż porównywalny metraż kilka przecznic w głąb lądu. Drugi to rok budowy. Centro to w dużej części kamienice z poprzedniego wieku, często bez windy i bez garażu, natomiast przy plaży stoją bloki z basenem i miejscem postojowym, które trzymają wyższą stawkę za metr.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Alicante Centro, Alicante
1 350 000 €
≈ 5 828 085 zł
Alicante Centro, Alicante
229 000 €
≈ 988 616 zł
Alicante Centro, Alicante
850 000 €
≈ 3 669 535 zł
Alicante Centro, Alicante
960 000 €
≈ 4 144 416 zł
Alicante Centro, Alicante
199 300 €
≈ 860 398 zł
Alicante Centro, Alicante
130 000 €
≈ 561 223 zł
Alicante Centro, Alicante
1 350 000 €
≈ 5 828 085 zł
Alicante Centro, Alicante
625 000 €
≈ 2 698 188 zł
Alicante Centro, Alicante
480 000 €
≈ 2 072 208 zł
Alicante Centro, Alicante
335 000 €
≈ 1 446 229 zł
Alicante Centro, Alicante
390 000 €
≈ 1 683 669 zł
Alicante Centro, Alicante
529 000 €
≈ 2 283 746 zł
04 Gdzie dokładnie
Alicante rozciąga się wzdłuż wybrzeża i różnice między dzielnicami są duże. Centro to stara zabudowa wokół portu, Explanady i wzgórza z zamkiem Santa Bárbara – blisko urzędów, restauracji i dworca, ale z ograniczoną liczbą miejsc parkingowych. Playa de San Juan leży w północnej części miasta i jest najbardziej „wakacyjną” częścią Alicante: szeroka piaszczysta plaża, nowsze bloki, promenada. Albufereta to mniejsza zatoka między centrum a Playa de San Juan, zabudowana głównie budynkami mieszkalnymi na zboczu. Cabo de las Huertas to przylądek między tymi dwiema plażami, z zabudową willową i domami z widokiem na morze.
Tuż obok zaczynają się osobne gminy: San Juan de Alicante około 8 km od centrum i El Campello dalej na północ. Obie mają własne urzędy i własną administrację, choć w praktyce tworzą jeden ciąg zabudowy wzdłuż wybrzeża, połączony linią tramwajową.
05 Dojazd
Lotnisko Alicante-Elche leży około 11 km od centrum miasta i obsługuje bezpośrednie połączenia z Polski. Dojazd z lotniska do centrum zapewnia autobus miejski. Morze jest w granicach miasta: plaża Postiguet leży przy samym centrum, Playa de San Juan w części północnej. Wzdłuż wybrzeża kursuje tramwaj TRAM, który łączy Alicante z El Campello i dalej z Benidormem.
Na miejscu działa dworzec kolejowy z połączeniami dalekobieżnymi, w tym szybką koleją do Madrytu, port pasażerski i promowy, marina, szpitale publiczne oraz pełna sieć szkół, a także uczelnie aglomeracji, z kampusem Universidad de Alicante w sąsiednim San Vicente del Raspeig. Drogą krajową N-332 i autostradą AP-7 dojeżdża się na północ w stronę Benidormu i Denii, a na południe w stronę Torrevieji i Murcji.
Miasto funkcjonuje przez cały rok także poza sezonem, bo poza turystyką opiera się na uczelniach aglomeracji, administracji, porcie i usługach.
06 Pytania
Ceny w naszej bazie zaczynają się od 130 000 euro i sięgają 2 650 000 euro. O miejscu w tych widełkach decyduje przede wszystkim typ nieruchomości: na tym rynku mieszkania i apartamenty kosztują z reguły mniej niż domy jednorodzinne, a te wyceniane są wyraźnie wyżej. Do tego dochodzi odległość od plaży, wiek budynku oraz to, czy do lokalu należy garaż i taras.
W Alicante kupuje się mieszkania i apartamenty, domy oraz penthouse’y. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej. Część nieruchomości z okolic Alicante figuruje pod sąsiednimi miejscowościami.
Tak. Obywatel Polski kupuje w Hiszpanii na tych samych zasadach co Hiszpan, potrzebny jest jedynie numer identyfikacyjny cudzoziemca NIE oraz hiszpańskie konto bankowe do rozliczeń. Cała procedura, od rezerwacji po akt notarialny, opisana jest krok po kroku w naszym poradniku zakupu: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Przy zakupie na rynku wtórnym trzeba doliczyć około 10-13 procent wartości nieruchomości. Składają się na to podatek od czynności cywilnoprawnych ITP, taksa notarialna, wpis do rejestru własności oraz honorarium prawnika prowadzącego transakcję. Przy nowym budownictwie zamiast ITP płaci się VAT i opłatę skarbową, a stawki różnią się między wspólnotami autonomicznymi.
Nieruchomości w Alicante według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości