Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Manilvie to 320 ofert w cenach od 120 000 euro do 10 200 000 euro. W bazie przeważają mieszkania i apartamenty oraz domy, a uzupełniają ją penthouse’y, działki i kawalerki. Manilva zamyka Costa del Sol od zachodu, przy granicy z prowincją Kadyks, i ma własny port jachtowy w Duquesie.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i apartamenty | 163 | 120 000 euro | 750 000 euro |
| Domy | 93 | 150 000 euro | 3 900 000 euro |
| Penthouse'y | 42 | 240 000 euro | 1 200 000 euro |
| Działki | 19 | 169 000 euro | 10 200 000 euro |
| Kawalerki i studia | 3 | 160 000 euro | 228 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 21.09.2026.
Mieszkania i domy to dwa główne segmenty miejscowego rynku. W odróżnieniu od Fuengiroli czy Torremolinos zabudowa jest tu niższa i bardziej rozproszona – dużo osiedli z basenem wspólnotowym, mniej wieżowców przy samej plaży.
Penthouse’y i grunty pod zabudowę mają jak na ten odcinek wybrzeża szeroką reprezentację, zwłaszcza działki – gmina ma jeszcze wolne tereny na stokach nad wybrzeżem. Kawalerki to tu rzadszy segment, bo małe metraże buduje się w Manilvie sporadycznie.
02 Budżet
Manilva należy do tańszych gmin zachodniego Costa del Sol. Na tym rynku najtaniej wchodzi się w najmniejsze metraże i domy w prostszym standardzie, a najwyżej wyceniane są duże parcele – rozpiętość między jednym a drugim krańcem miejscowego rynku jest kilkunastokrotna.
Największy wpływ na cenę ma podział gminy na część nadmorską i część położoną wyżej. Zabudowa przy porcie w Duquesie i w Sabinillas, czyli tam, gdzie do plaży są setki metrów, kosztuje więcej niż nieruchomości w Manilvie pueblo, oddalonej od morza i położonej na wzgórzu. Drugi czynnik to standard osiedla: apartament w kompleksie z basenem, ochroną i podziemnym parkingiem jest droższy od porównywalnego metrażu w starszej zabudowie bez tych udogodnień. Ceny podbija też widok – z wyżej położonych osiedli widać Gibraltar i wybrzeże Afryki.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Manilva Centro, Manilva
255 000 €
≈ 1 112 642 zł
La Duquesa, Manilva
450 000 €
≈ 1 963 485 zł
Manilva Centro, Manilva
355 000 €
≈ 1 548 972 zł
Manilva Centro, Manilva
420 000 €
≈ 1 832 586 zł
San Luis de Sabinillas, Manilva
299 000 €
≈ 1 304 627 zł
Manilva Centro, Manilva
299 500 €
≈ 1 306 808 zł
Manilva Centro, Manilva
594 000 €
≈ 2 591 800 zł
Manilva Centro, Manilva
599 000 €
≈ 2 613 617 zł
La Duquesa, Manilva
243 999 €
≈ 1 064 641 zł
Manilva Centro, Manilva
439 000 €
≈ 1 915 489 zł
04 Gdzie dokładnie
Gmina składa się z trzech głównych części. Manilva pueblo to historyczne centrum na wzgórzu, w głębi lądu. San Luis de Sabinillas leży bezpośrednio nad morzem i jest największym skupiskiem zabudowy mieszkaniowej. Puerto de la Duquesa to strefa mariny z przystanią jachtową, restauracjami i otaczającymi ją osiedlami apartamentowymi. Duquesa i Sabinillas przechodzą jedna w drugą wzdłuż promenady, więc granica między nimi jest w praktyce umowna.
Manilva jest też znana z uprawy winorośli – winnice zajmują stoki nad wybrzeżem, a lokalna produkcja wina moscatel jest jednym z wyróżników gminy w skali Costa del Sol. Sąsiedztwo: od wschodu Casares i dalej Estepona, od zachodu granica prowincji Kadyks, za którą leży rejon Sotogrande.
05 Dojazd
Manilva leży na zachodnim krańcu prowincji Malaga, a najbliższym lotniskiem jest Gibraltar, około 26 km; główny port lotniczy regionu to Malaga-Costa del Sol, około 75 km. Dojazd autostradą AP-7 lub drogą A-7 wzdłuż brzegu. Sabinillas i Duquesa przylegają do plaży, natomiast Manilva pueblo leży od morza dalej, w głębi lądu.
Na miejscu są przychodnia, szkoły, supermarkety, targ i marina. Po szpital i większe centra handlowe jedzie się do Estepony. Dojazd z Malagi trwa dłużej niż do kurortów w środkowej części wybrzeża, za to z Manilvy bliżej jest do Gibraltaru i do prowincji Kadyks niż z Marbelli czy Fuengiroli.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 120 000 euro i sięgają 10 200 000 euro. Najtańszym segmentem tego rynku są najmniejsze metraże i domy w prostszym standardzie, a najwyżej wyceniane są duże parcele. Cenę kształtuje głównie położenie: strefa nadmorska w Sabinillas i Duquesie jest droższa od Manilvy pueblo.
W Manilvie kupuje się mieszkania i apartamenty, domy, penthouse’y, działki oraz kawalerki i studia. Podstawą rynku jest zabudowa apartamentowa na osiedlach z basenem, drugim ważnym segmentem są domy. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej, razem z widełkami cen dla każdej kategorii.
Tak, zakup jest możliwy bez dodatkowych zezwoleń. Potrzebny jest numer identyfikacyjny NIE, resztę formalności prowadzi notariusz i prawnik. Szczegóły w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Do ceny z rynku wtórnego dochodzi około 9-11 procent: podatek od przeniesienia własności ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości i prawnik. Dla apartamentu za 280 000 euro to mniej więcej 25 000 – 31 000 euro. Dokładne wyliczenie znajduje się w kalkulatorze: https://tripinvest-es.com/pl/kalkulator-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii
Nieruchomości w Manilvie według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości