English
Polski
Español
Nieruchomości w Casares to 59 ofert w naszej bazie, w cenach od 249 000 euro do 710 500 euro. Zdecydowanie przeważają domy, obok nich są mieszkania i apartamenty oraz penthouse’y. Gmina obejmuje dwie odrębne części: białą wioskę w górach w głębi lądu, na północny zachód od Estepony i nadmorski pas Casares Costa.
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 41 | 305 000 euro | 525 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 10 | 269 000 euro | 620 000 euro |
| Penthouse'y | 8 | 249 000 euro | 710 500 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 26.08.2026.
Ceny domów skupiają się tu z reguły w wąskim przedziale. To układ typowy dla rynku opartego na nowych osiedlach szeregowych i bliźniaczych, a nie na pojedynczych willach – większość zabudowy w Casares Costa powstała w ostatnich kilkunastu latach jako zamknięte kompleksy z basenami.
Penthouse’y to w Casares mocniejszy segment niż w innych gminach o podobnej wielkości, bo w takich osiedlach mieszkania na najwyższej kondygnacji z tarasem stanowią stały element projektu.
Na tym rynku najtaniej wchodzi się w mieszkania i penthouse’y, które w tutejszych kompleksach mają zbliżony metraż i standard. Rozpiętość cen jest tu jak na Costa del Sol niewielka, a trzon rynku stanowią domy.
Pierwszy czynnik cenowy to podział gminy na część górską i nadmorską. Nieruchomości w Casares Costa, w pasie przy morzu i przy polach golfowych, są droższe od domów w samej wiosce położonej wysoko w górach. Drugi to widok – Casares leży na zboczu, więc z wyżej położonych osiedli widać jednocześnie morze i Gibraltar, a taka ekspozycja podnosi wycenę. Znaczenie ma również to, czy nieruchomość należy do zamkniętego kompleksu z basenem i ochroną, czy stoi samodzielnie.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
Gmina dzieli się na trzy wyraźnie rozdzielone części. Casares Pueblo to historyczna biała wioska rozłożona na stromym zboczu pod ruinami zamku, z zabudową typową dla andaluzyjskich pueblos blancos – wąskie uliczki, domy w zwartej zabudowie, ograniczony dojazd samochodem. Casares Costa to nadmorski pas gminy, oddzielony od wioski kilkunastoma kilometrami drogi w dół. To tutaj skupia się większość nowej zabudowy apartamentowej i szeregowej, bezpośrednio przy wybrzeżu albo na pierwszych wzniesieniach nad nim. Trzecia strefa to tereny golfowe i osiedla w głębi, między wioską a wybrzeżem.
Sąsiadami są Estepona od wschodu i Manilva od zachodu. Do Marbelli jedzie się wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe lotnisko to Gibraltar, około 33 km na zachód. Większy wybór połączeń daje Malaga-Costa del Sol, około 75 km na wschód. Dojazd autostradą AP-7 albo drogą A-7 wzdłuż wybrzeża. Casares Costa leży bezpośrednio nad morzem. Casares Pueblo jest oddalone od plaży o kilkanaście kilometrów drogą górską.
W wiosce działają sklepy, przychodnia i szkoła podstawowa. Szpital, centra handlowe i szkoły międzynarodowe znajdują się w Esteponie i Marbelli. W nadmorskiej części gminy funkcjonuje zaplecze turystyczne oraz pola golfowe.
Ceny zaczynają się od 249 000 euro i sięgają 710 500 euro. Na tym rynku najtaniej wchodzi się w mieszkania i penthouse’y, a ceny domów mieszczą się z reguły w dość wąskim przedziale. O wycenie decyduje głównie to, czy nieruchomość leży w Casares Costa, czy w górskiej wiosce, oraz czy ma widok na morze i należy do zamkniętego osiedla.
W Casares kupuje się domy, mieszkania i apartamenty oraz penthouse’y. W nadmorskiej części gminy dominuje zabudowa szeregowa i bliźniacza w zamkniętych kompleksach, a w samej wiosce zabudowa jest zwarta i historyczna. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, na takich samych zasadach jak obywatel Hiszpanii – potrzebny jest wyłącznie numer identyfikacyjny NIE. Przebieg zakupu opisujemy w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Przy zakupie z rynku wtórnego dochodzi około 9-11 procent wartości: podatek od przeniesienia własności ITP, taksa notarialna, wpis do rejestru nieruchomości i honorarium prawnika. Dla typowego domu w Casares to rząd kilkudziesięciu tysięcy euro. Kalkulator: https://tripinvest-es.com/pl/kalkulator-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii