Dom na sprzedaż – Istán, ref R5519683

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

146 m²

Sypialnie

4

Łazienki

3

Działka

64 m²

Cena za m²

2 260 €

Udogodnienia

Opis

Urokliwy dom w wiosce, położony w sercu malowniczej białej wioski Istan, otoczony górami, bujną zielenią, rzekami i pięknymi krajobrazami przyrody. Ten w pełni odnowiony dom doskonale łączy rustykalny urok Andaluzji z nowoczesnym komfortem.

Wykończony w wysokim standardzie jakości i z dbałością o szczegóły, nieruchomość oferuje przestronny salon i jadalnię z kominkiem oraz odsłoniętymi drewnianymi belkami, dwa sypialnie i dwie łazienki na parterze, a także dużą, w pełni wyposażoną kuchnię z wysokiej klasy sprzętem i częścią jadalną.

Kręcone schody prowadzą do dwóch dodatkowych sypialni na oddzielnych poziomach: jedna z nich posiada przestrzeń na garderobę, a druga łazienkę z prywatnym dostępem. Na najwyższym piętrze znajduje się mały taras z widokiem na wioskę i otaczającą przyrodę.

Dom usytuowany jest na rogu, co zapewnia sąsiedztwo tylko z jednej strony. Sklepy, kawiarnie i restauracje znajdują się w zasięgu spaceru, oferując autentyczny wiejski styl życia zaledwie 25 minut jazdy od Marbelli.

To unikalna nieruchomość pełna charakteru, idealna jako stałe miejsce zamieszkania, wakacyjna oaza lub inwestycja w turystykę wiejską na Costa del Sol. Skontaktuj się z nami już dziś!

Skrócony dokument informacyjny (DIA - Documento Informativo Abreviado) jest dostępny na życzenie.
Szacunkowe koszty dla nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa podatkowa będzie wyższa z dwóch wartości: ceny aktu notarialnego lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Opłaty za akt notarialny (Notariusz) oraz rejestrację w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty: od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Opłaty administracyjne (Gestoría, jeśli dobrowolnie wynajęta, bez ograniczeń): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (Plusvalía Municipal / IIVTNU) płaci sprzedający (Art. 104 TRLRHL).
Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 363 000 € (+10%). Ta kwota jest orientacyjna i podana zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości pokrywa sprzedający. CN1.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.