Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w San Fulgencio to 16 ofert w cenach od 123 000 euro do 1 350 000 euro. W bazie są wyłącznie domy. San Fulgencio leży w głębi lądu na Costa Blanca, w regionie Vega Baja, około 10 km od wybrzeża w okolicach Guardamar del Segura. Najbardziej znaną częścią gminy jest urbanizacja La Marina.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 16 | 123 000 euro | 1 350 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 10.09.2026.
Zabudowa w tej gminie jest niemal wyłącznie jednorodzinna. Zabudowa wielorodzinna praktycznie tu nie występuje. Wynika to z charakteru miejscowości: San Fulgencio rozwijało się głównie przez urbanizacje willowe i osiedla domów wolnostojących, budowane od lat osiemdziesiątych z myślą o kupujących z zagranicy, a nie przez zabudowę wielorodzinną.
02 Budżet
Rozpiętość cen domów jest tu duża jak na tak niewielką gminę i pokazuje, że funkcjonują w niej obok siebie dwa różne segmenty. Taniej wyceniane są z reguły starsze domy w urbanizacjach z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych, często o mniejszym metrażu i na niewielkich działkach, nierzadko wymagające odświeżenia. Wyżej – nowsze wille z basenem, na dużych parcelach, budowane w ostatnich latach.
To pierwszy czynnik cenowy: rok budowy i związany z nim standard wykończenia. Drugi to powierzchnia działki oraz odległość od morza – im bliżej wybrzeża w rejonie Guardamar, tym wyższa wycena, przy czym cała gmina leży w głębi lądu, więc do plaży zawsze potrzebny jest samochód.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
La Marina, San Fulgencio
399 000 €
≈ 1 722 523 zł
San Fulgencio Centro, San Fulgencio
375 000 €
≈ 1 618 913 zł
San Fulgencio Centro, San Fulgencio
237 969 €
≈ 1 027 336 zł
La Marina, San Fulgencio
264 969 €
≈ 1 143 898 zł
San Fulgencio Centro, San Fulgencio
195 000 €
≈ 841 835 zł
La Marina, San Fulgencio
625 000 €
≈ 2 698 188 zł
San Fulgencio Centro, San Fulgencio
123 000 €
≈ 531 003 zł
San Fulgencio Centro, San Fulgencio
288 000 €
≈ 1 243 325 zł
La Marina, San Fulgencio
595 000 €
≈ 2 568 675 zł
La Marina, San Fulgencio
295 000 €
≈ 1 273 545 zł
La Marina, San Fulgencio
525 000 €
≈ 2 266 478 zł
La Marina, San Fulgencio
1 350 000 €
≈ 5 828 085 zł
04 Gdzie dokładnie
San Fulgencio to niewielka gmina w Vega Baja, na nizinie w dolinie rzeki Segura. Najbardziej znaną jej częścią jest urbanizacja La Marina, rozbudowany zespół domów jednorodzinnych położony bliżej wybrzeża niż samo centrum miejscowości i zamieszkany w dużej mierze przez obcokrajowców.
Najbliższe wybrzeże to okolice Guardamar del Segura z długimi plażami i pasem wydm porośniętych sosnami. Większe ośrodki z pełną infrastrukturą handlową i medyczną to Torrevieja na południu oraz Elche i Alicante na północy.
05 Dojazd
Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche. Gmina leży w głębi lądu, dojazd do wybrzeża prowadzi drogą lokalną w stronę Guardamar del Segura i dalej drogą N-332.
W samej miejscowości oraz w urbanizacji La Marina działają sklepy, przychodnia, restauracje i punkty usługowe obsługujące stałych mieszkańców przez cały rok. Po zakupy większego formatu i do szpitala jedzie się do Torreviei albo do Elche.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 123 000 euro i sięgają 1 350 000 euro. Taniej wyceniane są z reguły starsze obiekty w urbanizacjach z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych, a najwyżej nowe wille z basenem na dużych działkach. Poza rokiem budowy o cenie decyduje powierzchnia parceli i odległość od wybrzeża. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W San Fulgencio kupuje się przede wszystkim domy, bo taka jest tu dominująca zabudowa. Kupujący szukający mieszkania powinien sprawdzić sąsiednie lokalizacje nadmorskie. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Jedyny formalny wymóg to numer identyfikacyjny NIE. Przebieg całej transakcji opisaliśmy w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Zakup na rynku wtórnym oznacza dodatkowe 10-13 procent ceny: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości oraz prawnik. Przy domu za 300 000 euro trzeba więc przygotować około 30 000 – 39 000 euro ponad cenę zakupu.
Nieruchomości w San Fulgencio według typu
Pobliskie miejscowości