Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości Los Montesinos to 23 oferty z cenami od 129 000 euro do 1 100 000 euro. Zdecydowanie przeważają domy, do tego mamy mieszkania i działki. Los Montesinos leży w regionie Vega Baja, w głębi lądu na północny zachód od Torreviei, wśród pól uprawnych i osiedli willowych. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 17 | 260 000 euro | 1 100 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 4 | 129 000 euro | 149 000 euro |
| Działki | 2 | 155 000 euro | 160 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 15.10.2026.
To rynek domów, nie mieszkań. Zabudowa składa się głównie z willi i bliźniaków na osiedlach powstałych wokół starej wsi.
Zdecydowaną większość zabudowy tworzą tu domy, w bardzo szerokim przedziale cenowym. Mieszkania są tu z reguły najtańszym segmentem rynku. Działki pod zabudowę zdarzają się na obrzeżach wsi i wyceniane są zwykle pomiędzy tymi dwiema grupami. Zabudowa wielorodzinna zajmuje w gminie niewielką część, więc penthouse’y i studia są tu rzadkością.
02 Budżet
Najtaniej wchodzi się w rynek przez mieszkanie, dom wymaga wyraźnie wyższego budżetu. Najwyższe kwoty osiągają tu pojedyncze duże wille i nie są one punktem odniesienia dla całego rynku – typowe transakcje w tej okolicy mieszczą się bliżej dolnej części przedziału, choć rozpiętość całego rynku jest kilkukrotna.
Na cenę wpływa tu przede wszystkim to, czy dom stoi w zwartej zabudowie wsi, czy na osiedlu z basenem i ogrodem na obrzeżach. Druga rzecz to sam basen i powierzchnia działki: w Vega Baja różnica między bliźniakiem z małym patio a wolnostojącą willą z prywatnym basenem i garażem potrafi podwoić cenę. Znaczenie ma również rok budowy, bo część zasobu pochodzi z osiedli stawianych w latach 2000-2008.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
369 900 €
≈ 1 616 685 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
290 000 €
≈ 1 267 474 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
129 000 €
≈ 563 807 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
129 000 €
≈ 563 807 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
260 000 €
≈ 1 136 356 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
750 000 €
≈ 3 277 950 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
489 999 €
≈ 2 141 590 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
155 000 €
≈ 677 443 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
160 000 €
≈ 699 296 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
465 000 €
≈ 2 032 329 zł
Los Montesinos Centro, Los Montesinos
520 000 €
≈ 2 272 712 zł
04 Gdzie dokładnie
Los Montesinos to niewielka gmina otoczona przez Rojales, Algorfę, Almoradí i San Miguel de Salinas. Najbliższym dużym ośrodkiem jest Torrevieja, oddalona o około 12 km na wschód. Tyle samo mniej więcej dzieli miejscowość od najbliższych plaż, bo Los Montesinos nie ma dostępu do morza.
W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, między innymi w rejonie Algorfy i La Marquesy. Nieopodal leżą też słone jeziora parku naturalnego La Mata i Torrevieja.
05 Dojazd
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 45 km na północ, a lotnisko Murcia-Corvera około 55 km na południowy zachód. Dojazd do wybrzeża zajmuje kilkanaście minut samochodem, komunikacja publiczna jest ograniczona, więc auto jest tu praktycznie niezbędne.
Na miejscu działają sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, szkoła podstawowa oraz kilka barów i restauracji przy głównym placu. Większe zakupy, szpital i szkoły międzynarodowe znajdują się w Torreviei i Almoradí.
06 Pytania
Przedział to od 129 000 euro do 1 100 000 euro. Najtańszym segmentem są tu z reguły mieszkania, domy wyceniane są wyżej, a najwyższe kwoty osiągają pojedyncze duże wille. Cenę windują przede wszystkim prywatny basen, powierzchnia działki oraz położenie na osiedlu willowym zamiast w centrum wsi.
W Los Montesinos spotyka się domy, mieszkania i apartamenty oraz działki. Rynek koncentruje się na zabudowie jednorodzinnej, co odpowiada charakterowi całego regionu Vega Baja. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, kupuje na takich samych warunkach co obywatel Hiszpanii, po uzyskaniu numeru identyfikacyjnego NIE. Cały proces opisujemy w poradniku https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide.
Rynek wtórny oznacza dodatkowe około 10-13 procent ceny: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości i prawnik. Przy domu za 300 000 EUR to mniej więcej 30 000-39 000 EUR ponad kwotę z ogłoszenia. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Los Montesinos według typu
Pobliskie miejscowości