Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Benalmadenie to 426 ofert w cenach od 159 000 euro do 8 500 000 euro. Najwięcej jest mieszkań i apartamentów, a zaraz za nimi domów. Benalmadena leży na Costa del Sol, około 20 km od lotniska w Maladze, i ma jedną z największych marin na wybrzeżu. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i apartamenty | 171 | 179 000 euro | 1 595 000 euro |
| Domy | 150 | 314 999 euro | 8 000 000 euro |
| Penthouse'y | 68 | 275 000 euro | 4 600 000 euro |
| Działki | 22 | 199 000 euro | 8 500 000 euro |
| Kawalerki i studia | 15 | 159 000 euro | 423 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 15.10.2026.
Struktura zabudowy jest tu bardziej wyrównana niż w większości miast Costa del Sol – zabudowa apartamentowa i jednorodzinna mają zbliżony udział. Benalmadena ma wyraźnie zaznaczony segment małych metraży i to on jest tu z reguły najtańszą częścią rynku. Penthouse’y wyceniane są tu zwykle wyżej niż zwykłe apartamenty o podobnym metrażu, bo powstają głównie w nowszych inwestycjach blisko morza.
02 Budżet
Benalmadena należy do bardziej dostępnych cenowo miejsc na Costa del Sol, głównie dzięki obecności małych metraży. Jednocześnie rozpiętość w obrębie miasta jest kilkudziesięciokrotna, bo obok studiów w starszych blokach na rynku pojawiają się duże działki inwestycyjne.
Miasto rozciąga się od plaży aż do zboczy góry, więc pierwszym czynnikiem cenowym jest wysokość i związana z nią odległość od morza. Nieruchomości w części nadmorskiej i wokół Puerto Marina są droższe od tych położonych wyżej, w Arroyo de la Miel i w starej części miasta. Drugi czynnik to standard i wiek budynku: Benalmadena rozbudowywała się intensywnie od lat siedemdziesiątych, więc obok nowych inwestycji z windą i garażem stoją bloki wymagające modernizacji, a różnica w cenie za metr bywa dwukrotna. Dopłaca się także za taras z widokiem na morze.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Benalmadena Centro, Benalmadena
650 750 €
≈ 2 843 192 zł
Benalmadena Costa, Benalmadena
557 000 €
≈ 2 433 589 zł
Benalmadena Costa, Benalmadena
173 000 €
≈ 755 854 zł
Benalmadena Costa, Benalmadena
285 000 €
≈ 1 245 194 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
665 000 €
≈ 2 905 452 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
1 600 000 €
≈ 6 990 560 zł
Arroyo de la Miel, Benalmadena
315 000 €
≈ 1 376 267 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
583 000 €
≈ 2 547 185 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
479 000 €
≈ 2 092 799 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
699 000 €
≈ 3 054 001 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
1 395 000 €
≈ 6 094 895 zł
Benalmadena Centro, Benalmadena
345 000 €
≈ 1 507 340 zł
04 Gdzie dokładnie
Miasto ma trzy wyraźnie odrębne części. Benalmadena Costa to pas nadmorski z plażami, hotelami i zabudową apartamentową, w tym z kompleksem Puerto Marina – portem jachtowym o charakterystycznej zabudowie na wodzie. Arroyo de la Miel to część środkowa, najbardziej miejska, z handlem, usługami i największą liczbą stałych mieszkańców. Benalmadena Pueblo to historyczne miasteczko położone wyżej, na zboczu, z wąskimi uliczkami i widokiem na wybrzeże.
Od północnego wschodu Benalmadena graniczy z Torremolinos, od południowego zachodu z Fuengirolą – obie miejscowości tworzą z nią praktycznie ciągłą zabudowę wzdłuż wybrzeża.
05 Dojazd
Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży od 13 do 20 km od Benalmadeny, zależnie od części miasta – to jedna z najkrótszych odległości spośród wszystkich lokalizacji na Costa del Sol. Dojazd autostradą AP-7 albo drogą A-7. Przez miasto przebiega linia kolei podmiejskiej Cercanias C1 na trasie Malaga – Fuengirola, ze stacją w Arroyo de la Miel, więc do Malagi można dojechać bez samochodu.
Część nadmorska leży bezpośrednio przy plaży, natomiast z Benalmadena Pueblo do morza jest kilka kilometrów w dół zbocza. Na miejscu działają centra handlowe, przychodnie, szkoły oraz marina Puerto Marina. Z Arroyo de la Miel na szczyt góry prowadzi kolej linowa.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 159 000 euro i sięgają 8 500 000 euro. O różnicach decyduje głównie położenie względem morza oraz wiek budynku – starszy zasób z lat siedemdziesiątych jest istotnie tańszy. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Benalmadenie kupuje się mieszkania i apartamenty, domy, penthouse’y, działki oraz kawalerki i studia. Segment małych metraży jest tu wyraźnie zaznaczony. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, bez żadnych dodatkowych zezwoleń. Potrzebny jest wyłącznie numer identyfikacyjny NIE, który wyrabia się przed podpisaniem aktu notarialnego. Więcej w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide.
Przy zakupie na rynku wtórnym trzeba doliczyć około 9-11 procent ceny nieruchomości. Składają się na to podatek ITP, honorarium notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i obsługa prawna. Dla mieszkania za 250 000 euro daje to około 22 500 – 27 500 euro. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Benalmadenie według typu
Pobliskie miejscowości