English
Polski
Español
Nieruchomości w Benahavis to 586 ofert w cenach od 110 000 euro do 28 950 000 euro. Najliczniejsze są domy i to one określają charakter tej lokalizacji. Benahavis leży w górach około 7 km od wybrzeża w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, w sąsiedztwie Marbelli, i jest jedną z najdroższych gmin Costa del Sol.
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 240 | 390 000 euro | 28 950 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 200 | 110 000 euro | 3 499 500 euro |
| Penthouse'y | 79 | 232 000 euro | 2 650 000 euro |
| Działki | 67 | 205 000 euro | 10 000 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 26.08.2026.
Zabudowa jednorodzinna i apartamentowa mają tu zbliżony udział w rynku, ale różnią się skalą: apartamenty powstają głównie w zamkniętych osiedlach z basenem i ochroną, domy to w większości wille na dużych działkach. Jak na gminę tej wielkości zostało tu sporo wolnych terenów, bo część gruntów inwestycyjnych wciąż czeka na zabudowę.
Na tym rynku najtaniej wchodzi się w apartamenty i penthouse’y, a najwyżej wyceniane są duże parcele w prestiżowych urbanizacjach. Rozpiętość jest kilkudziesięciokrotna, bo w jednej gminie mieszczą się i mieszkania w zamkniętych osiedlach, i posiadłości na działkach liczonych w tysiącach metrów.
Kluczowy jest tu widok. Benahavis leży na zboczach, więc nieruchomości położone wyżej, z panoramą na dolinę i morze, kosztują znacznie więcej niż porównywalne obiekty w dolnej części gminy bez ekspozycji. Drugim czynnikiem jest przynależność do zamkniętej urbanizacji – obiekty w kompleksach z ochroną, bramą i wspólną infrastrukturą sportową są wyceniane wyżej niż zabudowa rozproszona. Znaczenie ma też sąsiedztwo pola golfowego oraz powierzchnia działki, która w przypadku willi bywa liczona w tysiącach metrów kwadratowych.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
Benahavis to małe górskie miasteczko z zachowanym historycznym centrum, otoczone terenami urbanizacyjnymi rozciągniętymi w stronę wybrzeża. Od morza dzieli je około 7 km w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, a najbliższe większe miasto to Marbella. Gmina graniczy również z Esteponą oraz z Marbellą po stronie San Pedro de Alcantara.
Miejscowość jest znana z dwóch rzeczy: koncentracji restauracji w niewielkim centrum oraz pól golfowych rozłożonych w dolinie. Na terenie gminy leży kilka zamkniętych urbanizacji o wysokim standardzie, w tym La Zagaleta.
Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol. Do wybrzeża jest około 15 km, dojazd drogą lokalną w dół doliny, następnie autostradą AP-7 albo drogą A-7.
Samo miasteczko ma niewielkie centrum z restauracjami, szkołą podstawową i przychodnią, natomiast po zakupy większego formatu i do szpitala jedzie się do Marbelli albo Estepony. Poruszanie się bez samochodu jest tu w praktyce niemożliwe ze względu na rozproszoną zabudowę i ukształtowanie terenu.
Ceny w bazie zaczynają się od 110 000 euro i sięgają 28 950 000 euro. Największy wpływ na cenę ma wysokość położenia, widok na morze i przynależność do zamkniętej urbanizacji. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Benahavis kupuje się domy, mieszkania i apartamenty, penthouse’y oraz działki. Na tle gmin tej wielkości wyróżnia się tu dostępność gruntów pod zabudowę. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak. Nie ma ograniczeń dla obywateli Unii Europejskiej, wymagany jest jedynie numer NIE. Szczegóły znajdują się w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Rynek wtórny oznacza dodatkowe 9-11 procent wartości: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości, prawnik. Przy willi za 900 000 euro to około 81 000 – 99 000 euro, więc przy tej lokalizacji budżet trzeba planować z odpowiednim zapasem.