Costa Blanca czy Costa del Sol? Porównanie na danych Q2 2025

Zastanawiasz się, gdzie zainwestować w nieruchomość w Hiszpanii? Raport Registradores de España za Q2 2025 r. dostarcza twardych danych. Odkryj, dlaczego Costa Blanca (Alicante) deklasuje luksusowe Costa del Sol (Malaga) pod względem wolumenu sprzedaży, dostępności cenowej i zaufania międzynarodowych inwestorów. To Twój przewodnik po mądrej inwestycji.

Aktualizacja, październik 2026: poniżej są dane za II kwartał 2025. W II kwartale 2026 średnia cena wyniosła 2 267 €/m² w Alicante i 3 347 €/m² w Maladze, przy 12 298 transakcjach w Alicante i 9 387 w Maladze. Cudzoziemcy odpowiadali za 46,43% zakupów w Alicante i 37,01% w Maladze, to dwa najwyższe wyniki wśród hiszpańskich prowincji. Prowincja Walencja dla porównania: 1 911 €/m² i 9 619 transakcji. Źródło: Colegio de Registradores.

Costa Blanca vs Costa del Sol: Gdzie naprawdę warto ulokować kapitał w 2025 roku?

Marzenie o własnym apartamencie lub willi w słonecznej Hiszpanii jest dziś bliższe niż kiedykolwiek, a inwestorzy z całej Europy coraz odważniej spoglądają na Półwysep Iberyjski. Dwa najpopularniejsze kierunki, Costa Blanca i Costa del Sol, od lat rywalizują o miano inwestycyjnego raju. Jednak oficjalne dane z Raportu Statystycznego Rynku Nieruchomości za drugi kwartał 2025 roku rzucają nowe światło na ten pojedynek. W II kwartale 2025 Costa Blanca (reprezentowana przez prowincję Alicante) była bardziej dynamicznym, dostępnym i płynnym rynkiem niż jej luksusowy konkurent, Costa del Sol (prowincja Malaga). Oto dlaczego.

1. Dostępność Cenowa: Więcej Nieruchomości za Twoje Pieniądze

Najważniejszym czynnikiem dla każdego inwestora jest cena. Dane jasno pokazują, że próg wejścia na rynek Costa Blanca jest znacznie niższy, co pozwala na mądrzejsze dysponowanie kapitałem.

• Średnia cena za metr kwadratowy na Costa del Sol (Malaga) to aż 3 036 €.
   
• Tymczasem na Costa Blanca (Alicante) wynosi ona zaledwie 2 027 €.

To różnica niemal 50%! Za tę samą kwotę możesz nabyć znacznie większą lub lepiej zlokalizowaną nieruchomość na Costa Blanca. Co więcej, w II kwartale 2025 ceny w Alicante wzrosły o 2,9%, podczas gdy w Maladze odnotowano symboliczny spadek o -0,3%. Rynek na Costa Blanca miał wtedy silniejszą dynamikę wzrostu.

2. Wolumen i Płynność Rynku: Gdzie Jest Prawdziwy Ruch?

Wysoka cena na Costa del Sol idzie w parze ze znacznie mniejszą aktywnością na rynku. Inwestorzy często mówią o "braku miejsca" na dalszy, dynamiczny rozwój w tak drogich lokalizacjach. Dane o liczbie transakcji potwierdzają tę tezę, rynek na Costa Blanca jest po prostu większy i bardziej płynny.

• W drugim kwartale 2025 roku na Costa Blanca (Alicante) sprzedano 13 216 nieruchomości.
   
• W tym samym czasie na Costa del Sol (Malaga) nabywców znalazło zaledwie 8 639 lokali.

Oznacza to, że rynek w Alicante jest o ponad 50% bardziej aktywny. Większa liczba transakcji to dowód na duży popyt i szerszy wybór ofert. Trend ten potwierdzają dane roczne: w 12 miesiącach do czerwca 2025 w Alicante sprzedano ponad 54 tys. nieruchomości, a w Maladze niespełna 37 tys.

3. Międzynarodowy Głos Zaufania: Świat Inwestuje w Costa Blanca

Pod względem popularności wśród kupujących z zagranicy Costa Blanca była w II kwartale 2025 liderem w całej Hiszpanii.

• Aż 43,3% wszystkich nieruchomości w Alicante kupują obcokrajowcy, co jest najwyższym wynikiem w całym kraju.
   
• Dla porównania, w Maladze (Costa del Sol) odsetek ten, choć wciąż wysoki, wynosi 33,29% (trzecie miejsce w Hiszpanii).
   

Te liczby pokazują, jak popularna jest Costa Blanca wśród kupujących z zagranicy.

Podsumowanie: Dlaczego Costa Blanca to Inteligentny Wybór?

Choć Costa del Sol kusi luksusem, dane z oficjalnego raportu za Q2 2025 pokazują, że Costa Blanca oferowała wtedy niższe ceny, więcej transakcji i najwyższy w Hiszpanii udział kupujących z zagranicy.

• Lepszy Dostęp Cenowy: Niższy próg wejścia i lepszy stosunek jakości do ceny.
• Większa Aktywność i Płynność: Rynek z ponad 50% większą liczbą transakcji.
• Potwierdzona Międzynarodowa Popularność: Numer 1 w Hiszpanii pod względem zaufania zagranicznych nabywców.
• Wzrost cen: +2,9% w II kwartale 2025.

Decydując się na inwestycję, warto kierować się faktami, a nie tylko prestiżem. Dane pokazują, że Costa Blanca oferuje dziś więcej transakcji i niższe ceny niż Costa del Sol.

Uwaga: Wszystkie dane statystyczne i porównania przedstawione w tym artykule opierają się na oficjalnym raporcie "Estadística Registral Inmobiliaria" za drugi kwartał 2025 roku, opublikowanym przez Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España.

Źródło danych: Portal Estadístico Registral