Działka na sprzedaż – Benalmadena (Arroyo de la Miel), ref R5448775

Szczegóły techniczne

Opis

W-Home Costa del Sol przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów i firm budowlanych w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkalnych w Benalmádena.

Ta skonsolidowana działka urbanistyczna, znajdująca się w obszarze planistycznym PA-SUC-UE-131, ma oznaczenie strefy Casco C-3-A. Posiada ważny Certyfikat Urbanistyczny oraz wyraźnie określone parametry budowlane, co znacznie redukuje niepewność planistyczną i ułatwia proces rozwoju.

Zlokalizowana w samym centrum Arroyo de la Miel, działka oferuje możliwość realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego w w pełni ugruntowanym środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejowej Renfe, w otoczeniu sklepów, restauracji, szkół, placówek zdrowotnych oraz wszystkich niezbędnych udogodnień.

Specyfikacje Urbanistyczne

✔ Klasyfikacja: Skonsolidowana Działka Urbanistyczna

✔ Oznaczenie Urbanistyczne: Casco C-3-A

✔ Powierzchnia Działki: 183 m²

✔ Maksymalna Powierzchnia Zabudowy: 1,098 m² (powierzchnia użytkowa)

✔ Maksymalne Pokrycie Działki: 100%

✔ Maksymalna Wysokość Budynku: 19 metrów

✔ Do 6 pięter

✔ Maksymalna Głębokość Budynku: 20 metrów

✔ Zabudowa szeregowa (brak wymagań dotyczących cofnięcia)

✔ Dozwolona zadaszona wystawa od pierwszego piętra nad Avenida

✔ Możliwość budowy do 11 jednostek mieszkalnych

✔ Użytkowanie mieszkalne z dozwolonymi lokalami handlowymi na parterze, co umożliwia różnorodne koncepcje rozwoju.

Dostępna Dokumentacja

Nieruchomość oferowana jest z:

Ważnym Certyfikatem Urbanistycznym.
Raportem urbanistycznym i wykonalności.
Istniejącym zatwierdzonym projektem budowlanym, z możliwością złożenia alternatywnej propozycji projektu do Urzędu Miasta.
Dostępną dokumentacją techniczną, ułatwiającą due diligence dewelopera oraz ocenę wykonalności.
Wysokopotencjalna Okazja Inwestycyjna

Jedną z kluczowych zalet tej nieruchomości jest to, że jej potencjał rozwoju został już ustalony zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Określona zabudowa pozwala deweloperom dokładnie ocenić zakres projektu od samego początku, co zmniejsza ryzyko planistyczne i usprawnia oceny techniczne oraz finansowe.

Możliwość budowy do 11 jednostek mieszkalnych, wraz z opcją na lokale handlowe na parterze, czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla sprzedaży mieszkań, długoterminowych inwestycji, jak i rozwoju o mieszanym przeznaczeniu.

Jej strategiczna lokalizacja w centrum Arroyo de la Miel łączy doskonałe połączenia komunikacyjne z tętniącym życiem środowiskiem miejskim. Międzynarodowe lotnisko w Maladze, centrum Malagi, plaże, pola golfowe, mariny oraz wszystkie atrakcje Costa del Sol są łatwo dostępne, co czyni to idealnym miejscem zarówno na stałe rezydencje, jak i nieruchomości inwestycyjne.

Możliwości rozwoju tego rodzaju w tak centralnej i ugruntowanej lokalizacji stają się coraz rzadsze.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby zażądać pełnej dokumentacji technicznej, dokumentacji urbanistycznej, informacji architektonicznych lub umówić się na wizytę na miejscu.

Lokalizacja