Działka na sprzedaż – Benahavís (Benahavís Centro), ref R5494126

Szczegóły techniczne

Działka

3 127 m²

Udogodnienia

Opis

Rzadka okazja, aby nabyć jedną z nielicznych w przeważającej części płaskich działek w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności Monte Mayor w Benahavís. Działka jest usytuowana w kierunku południowo-zachodnim i oferuje panoramiczny widok na morze.

Powierzchnia działki wynosi 3 127 m², a dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 12,2%, co pozwala na wybudowanie około 381 m² powierzchni nadziemnej, pod warunkiem uzyskania zgody na budowę.

Obecny właściciel posiada istniejący projekt willi o łącznej powierzchni około 1 050 m², w tym piwnicy. Oryginalna licencja budowlana wygasła, ale może być możliwe jej reaktywowanie, co wymaga potwierdzenia. Alternatywnie, nabywca może stworzyć nowy projekt i złożyć nową aplikację.

Płaskie ukształtowanie terenu oferuje cenne zalety, w tym łatwiejszą budowę, większą powierzchnię użytkową na zewnątrz oraz potencjalnie niższe koszty wykopów i murów oporowych.

Sąsiednia działka o powierzchni około 4 570 m² jest również dostępna od tego samego właściciela. Obie działki mogą być zakupione razem, tworząc łączną powierzchnię gruntów wynoszącą około 7 697 m², co stanowi doskonałą okazję dla inwestora lub dewelopera.

Monte Mayor oferuje całodobową ochronę, prywatność oraz piękne widoki na góry, doliny i morze, a jednocześnie znajduje się zaledwie 8–10 minut od wybrzeża i w łatwym zasięgu Benahavís, Marbelli, Estepony, pól golfowych, plaż i międzynarodowych szkół.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.