Działka na sprzedaż – Benahavís (Benahavís Centro), ref R5492116

Szczegóły techniczne

Działka

1 761 m²

Opis

Wyjątkowa okazja, aby nabyć premium działkę z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, nowoczesnej willi o łącznej powierzchni zabudowy 671 m², rozłożonej na trzech poziomach: dwóch nadziemnych oraz dostępnym z dachu. Zgodnie z przepisami planowania przestrzennego, działka pozwala na budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na minimalnej powierzchni działki wynoszącej 1 000 m², z maksymalną wysokością PB+1 i 7 metrów, wskaźnikiem zabudowy netto wynoszącym 0,25% (385,46 m² nad poziomem gruntu) oraz dozwoloną zajętością parteru wynoszącą 25% (385,46 m²). Spełnione są obowiązkowe odstępy wynoszące 3 metry od granic publicznych i prywatnych, a dominującym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkalna. Minimalny wymóg dwóch miejsc parkingowych został przekroczony dzięki przestronnemu zadaszonemu parkingowi na trzy pojazdy.

Dostęp do willi zgodnie z tym projektem zapewniony jest zarówno pieszo, jak i samochodem z ulicy, prowadząc do zadaszonego parkingu dla trzech pojazdów. Stąd wchodzimy na poziom dostępu do dachu, składający się z holu oraz rdzenia komunikacji pionowej — schodów i windy.

Zstępując z tego poziomu dostępu, docieramy do piętra, które obejmuje rdzeń komunikacji pionowej, korytarz, toaletę dla gości, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie elektryczne oraz siłownię z sauną, która otwiera się na taras zacieniony pergolą, tworząc prywatną strefę wellness z dużą ilością naturalnego światła i komfortu.

Poziom dolny/ziemny jest sprytnie podzielony na dwie funkcjonalne strefy. Pierwsza, odpowiadająca piwnicy — zdefiniowana przez swoją lokalizację ponad 1,5 m poniżej oryginalnego terenu. Druga strefa, uznawana za parter ze względu na swoje wystawienie powyżej terenu z dwóch stron, oferuje przestronny i komfortowy układ mieszkalny. Obejmuje spiżarnię, sypialnię z łazienką, dodatkową sypialnię z łazienką i garderobą, korytarz, strefę recepcyjną, kuchnię, przestronny salon-jadalnię, toaletę dla gości oraz zadaszony taras wychodzący z salonu. Pozostała część tego poziomu składa się z otwartego tarasu, zagospodarowanego ogrodu oraz basenu z obszarem do opalania, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu i relaksu.

Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, z szacowanym czasem realizacji wynoszącym 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co czyni to wyjątkową okazją inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnej ciszy i prywatności La Quinta, obszaru znanego z chronionych stref zielonych — niektóre z nich są częścią rezerwatu biosfery UNESCO. Jej spokojna atmosfera, dojrzałe zieleń i urzekające widoki tworzą unikalną oazę. Pomimo spokojnej lokalizacji, miejsce to pozostaje blisko wszystkiego: w pobliżu znajduje się La Quinta Golf and Country Club, z renomowanymi polami golfowymi takimi jak Los Naranjos i Las Brisas, zaledwie kilka minut drogi. Złote plaże Costa del Sol, a także luksusowe butiki i uznane restauracje w Puerto Banús i San Pedro de Alcántara są łatwo dostępne.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość do znanych lokali gastronomicznych, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne usługi i udogodnienia są łatwo dostępne w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny korzystają z doskonałych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Wygodny dostęp do autostrady AP-7 oraz lokalnego transportu publicznego zapewnia płynne połączenia we wszystkich kierunkach.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.