Mieszkanie na sprzedaż – Mijas (Mijas Costa), ref R5379859

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

164 m²

Sypialnie

3

Łazienki

3

Cena za m²

4 573 €

Udogodnienia

Opis

Luksusowy apartament w prywatnym kompleksie składającym się tylko z 5 rezydencji, co gwarantuje niezrównaną prywatność i ekskluzywność. Jest w pełni przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością.

W skład nieruchomości wchodzą 3 sypialnie, 3 łazienki, duży otwarty salon z kuchnią, pralnia oraz spiżarnia. Taras o powierzchni 26 m² oraz prywatny ogród oferują oszałamiające widoki na morze w uprzywilejowanej lokalizacji. W cenie znajduje się przypisane miejsce parkingowe.

Wykończenia najwyższej jakości obejmują podłogi i łazienki wykonane z Dektonu firmy Cosentino, kuchnię z blatem porcelanowym, wysokiej jakości szafki oraz wbudowane urządzenia. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w rolety elektryczne.

Kompleks oferuje wspólny basen słonowodny.

Obecnie trwa całkowity remont, którego zakończenie planowane jest na październik 2025 roku. Zdjęcia mają charakter ilustracyjny i nie są wiążące umownie.

• Nie ma innych obowiązkowych opłat brokerskich.

• Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności (7% w Andaluzji) od ceny sprzedaży: 799 000 €, szacowany na 55 930 €. (Dokładna kwota będzie zależała od statusu podatkowego nabywcy.) Nie narusza to możliwości zastosowania obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1%, które mogą być stosowane w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od Wartości Katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która kwota jest wyższa.

• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Taryfę Notarialną. Około 2 557 € z VAT.

• Opłaty za rejestrację nieruchomości: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie obciążona zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Taryfy Notarialne. Około 1 918 € z VAT.

• Opłaty za zarządzanie (Agencja): Opłaty za czynności administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą 417 € (z VAT).

• Opłaty agencji sprzedającego: Wliczone w cenę wywoławczą.

• Opłaty agencji kupującego: Należy pamiętać, że mogą obowiązywać opłaty profesjonalne dla nabywcy w przypadkach, gdy zlecono usługi prowizji zakupu (PSI) lub osobistego doradcy nieruchomości. TE OPŁATY NIE SĄ ZWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.

• Szacunkowy całkowity koszt, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 860 344 €.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat funkcjonowania, stawek podatkowych i ulg podatkowych związanych z podatkiem od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji, prosimy o zapoznanie się z oficjalną stroną internetową Agencji Podatkowej Rządu Andaluzji pod następującym linkiem:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.