Mieszkanie na sprzedaż – Marbella (Río Real), ref R5506843

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

121 m²

Sypialnie

3

Łazienki

2

Cena za m²

5 579 €

Udogodnienia

Opis

Może być trudno w to uwierzyć, ale w Marbelli wciąż można znaleźć nieruchomość usytuowaną w naturalnym otoczeniu – zaledwie kilka kroków od plaży, bardzo blisko prestiżowych pól golfowych, takich jak Río Real, oraz pięć minut jazdy od centrum miasta Marbella. Ten apartament o powierzchni 180 m² składa się z trzech sypialni i trzech łazienek, a tarasy są dostępne zarówno z salonu, jak i z sypialni. Do dyspozycji mieszkańców jest basen, piękny dojrzały ogród oraz prywatny parking. Dostęp do drogi jest łatwy w obu kierunkach, a centrum handlowe La Cañada znajduje się zaledwie kilka minut drogi. Dodatkowym atutem jest to, że nie musisz prowadzić samochodu, aby cieszyć się lunchem, drinkami lub kolacją w słynnej restauracji Trocadero Arena. Zadzwoń do mnie, aby umówić się na oglądanie.

Szacunkowe koszty, które ponosi nabywca: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna stawka standardowa wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości podanej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Król. Dekret 1426/1989) oraz (Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Koszty agencji administracyjnej (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty są według uznania agencji): szacunkowy koszt wynosi od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 742 500 euro. Ta kwota jest orientacyjna i została podana zgodnie z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizja agenta nieruchomości jest płatna przez sprzedającego. LSC

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.