Mieszkanie na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5468815

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywne Luksusowe Mieszkanie w Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Usytuowane w prestiżowej dzielnicy Lomas de Sierra Blanca, jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji mieszkalnych w Marbelli, to eleganckie mieszkanie na parterze oferuje wyjątkową przestrzeń, prywatność oraz pięknie utrzymane otoczenie.

Mieszkanie o powierzchni 289 m2 dysponuje przestronnym hall'em prowadzącym do jasnego salonu połączonego z jadalnią, z dostępem do wspaniałych zadaszonych tarasów, idealnych do całorocznego korzystania na świeżym powietrzu. Oferuje oddzielną kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym, toaletę dla gości oraz trzy przestronne sypialnie z łazienkami, w tym główną sypialnię z garderobą.

Zlokalizowane w bezpiecznym, spokojnym kompleksie z zadbanymi ogrodami, to mieszkanie jest idealne jako główne miejsce zamieszkania lub luksusowa oaza wypoczynkowa. Położone zaledwie kilka minut od centrum Marbelli, Złotej Mili, Puerto Banús, najlepszych międzynarodowych szkół oraz pól golfowych, łączy wyrafinowany komfort z pożądaną lokalizacją.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez taryfę urzędową (Król. Dekret 1426/1989 oraz Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres kosztów wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacowane na poziomie od 300 € do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 2.035.000 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja