Mieszkanie na sprzedaż – Málaga (Martiricos), ref R5490424

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

111 m²

Sypialnie

3

Łazienki

2

Cena za m²

4 477 €

Udogodnienia

Opis

Zamieszkaj w jednym z najbardziej ikonicznych i nowoczesnych projektów architektonicznych w Maladze. Ta nieruchomość wyróżnia się współczesnym designem, jasnością oraz integracją w kompleksie mieszkalnym, który redefiniuje pojęcie komfortu i miejskiego stylu życia na Costa del Sol.

Cechy nieruchomości:
Układ: 3 przestronne sypialnie oraz 2 pełne łazienki.
Przestrzeń na zewnątrz: Prywatny taras, idealny do korzystania z malagańskiego klimatu.
Dodatkowe udogodnienia: Wygodne miejsce parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska.

Obszary wspólne i udogodnienia budynku: Budynek Torres de Martiricos oferuje ekskluzywne wspólne udogodnienia zaprojektowane, aby zaspokoić wszystkie potrzeby związane z rozrywką, pracą i wellness bez wychodzenia z domu:
- Basen na dachu: Strefa kąpielowa oraz panoramiczny solarium z prawie 360° widokiem na miasto, morze i góry.
- W pełni wyposażona siłownia: Przestrzeń dedykowana fitnessowi i zdrowiu.
- Sala kinowa: Prywatna przestrzeń audiowizualna do organizacji wydarzeń i projekcji.
- Strefa coworkingowa: W pełni wyposażona przestrzeń do pracy i spotkań dla profesjonalistów oraz pracy zdalnej.
- Pokój gier: Przestrzeń rekreacyjna dla dzieci i nastolatków.
- Pralnia wspólna: Dodatkowa usługa dla większej wygody mieszkańców.

Lokalizacja i połączenia:
Otoczenie: Zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum Malagi, w pobliżu obiektów sportowych, kulturalnych i handlowych.
Transport: Doskonały dostęp do głównych dróg miasta oraz szybkie połączenie z autostradą (Ronda Este i Ronda Oeste), co ułatwia dotarcie na lotnisko, do Uniwersytetu, Parku Technologicznego oraz na wybrzeże. Dodatkowo, ta nieruchomość posiada licencję turystyczną, co stwarza możliwość ciekawej inwestycji.

Jeśli chcesz odwiedzić tę wspaniałą nieruchomość, wystarczy, że do mnie zadzwonisz, aby umówić się na spotkanie. Z przyjemnością Ci pomogę.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna standardowa stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny określonej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłatach sądowych). Możliwe są obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Król. Dekret 1426/1989) oraz (Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Koszty agencji administracyjnej (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty są według uznania agencji): Szacunkowy koszt od 300 do 500 euro. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 546 700 euro. Szacunek ten jest orientacyjny i został podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizja agenta nieruchomości jest płacona przez sprzedającego. MDP

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.