Mieszkanie na sprzedaż – Málaga, ref R5435851

Szczegóły techniczne

Opis

EKSKLUZYWNA, WYREMONTOWANA REZYDENCJA NA CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORYCZNE CENTRUM MALAGI

Na sprzedaż ekskluzywna rezydencja o powierzchni 196 m², składająca się z 4 sypialni, 3 łazienek, osobnego salonu, osobnej jadalni oraz w pełni wyremontowanej i wyposażonej kuchni, zlokalizowana w historycznym budynku z windą.

Cena: 1 250 000 €
Opłaty wspólnotowe: 102,06 €/miesiąc
Podatek od nieruchomości (IBI): 755,32 €/rok

Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową rezydencję, położoną przy ikonicznej Calle Niño de Guevara, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych adresów w historycznym centrum Malagi. Usytuowana w historycznym budynku z windą, ta niezwykła nieruchomość doskonale łączy urok tradycyjnej architektury z wysokiej jakości kompleksowym remontem, zachowując jej dostojny charakter dzięki wysokim sufitom, przestronnym pomieszczeniom i obfitym naturalnym światłem.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 196 m², a układ pomieszczeń jest elegancki i funkcjonalny. Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie, wszystkie jasne i z balkonami, z czego główna sypialnia dysponuje łazienką przynależną. Dodatkowo znajdują się trzy pełne łazienki, dwa przedsionki, duży osobny salon oraz niezależna jadalnia, obie z balkonami z widokiem na ulicę, tworząc idealne przestrzenie do życia rodzinnego oraz przyjmowania gości.

Kuchnia została całkowicie wyremontowana i wyposażona w materiały oraz wykończenia najwyższej jakości, wprowadzając nowoczesny design, który doskonale współgra z historyczną esencją nieruchomości. Układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefy dzienne od sypialnych, zapewniając komfort, prywatność oraz wyjątkową wszechstronność.

Lokalizacja jest niewątpliwie jednym z jej największych atutów. Zaledwie kilka kroków od Muzeum Picassa, Placu de la Merced, Teatru Cervantes, Katedry w Maladze oraz najlepszych ulic handlowych, restauracji i atrakcji kulturalnych, ta nieruchomość pozwala cieszyć się wszystkimi urokami historycznego centrum Malagi, mając wszystkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki.

Dodatkowo, nieruchomość ma znaczną wartość kulturową i historyczną. Była niegdyś domem urodzonego w Maladze pisarza i malarza Francisco Moreno Ortega, którego twórczość była głęboko związana z tożsamością i codziennym życiem miasta. Co więcej, ten sam budynek był również rezydencją i pracownią znanego malarza kostumbrysty z XIX wieku, José Denis Belgrano (1844–1917), co zostało upamiętnione tablicą umieszczoną obok wejścia do budynku. Te historyczne powiązania sprawiają, że ta rezydencja jest naprawdę unikalną nieruchomością na rynku nieruchomości w Maladze.

To rzadko spotykana okazja, aby nabyć wyjątkowy dom, który łączy historię, elegancję, przestronność oraz doskonałą lokalizację w jednym z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych sąsiedztw Malagi.

Zgodnie z Dekretem Andaluzji 218/2005 z dnia 11 października, regulującym informacje dla konsumentów przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkalnych w Andaluzji, nabywcy informowani są, że opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru nieruchomości, podatek od przeniesienia własności (I.T.P.) oraz wszelkie inne koszty związane z zakupem lub wynajmem nie są wliczone w ogłoszoną cenę.

Opłaty agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży.

Podane informacje, w tym powierzchnie, ceny, warunki i dostępność nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty wiążącej prawnie. Mogą ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, a dostępność powinna być potwierdzona w momencie zapytania.

Świadectwo efektywności energetycznej: w trakcie realizacji.

Lokalizacja