Mieszkanie na sprzedaż – Estepona (Estepona Centro), ref R5434012

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

WIDOKI NA MORZE - PLAŻA LA GALERA - ESTEPONA

Prezentujemy ten apartament przy plaży na Costa del Sol, zlokalizowany w kompleksie mieszkalnym Bermuda Beach w Esteponie. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją z widokiem na Morze Śródziemne, zapewniając niezakłócone widoki oraz bezpośredni dostęp do wybrzeża. Kompleks oferuje wspólne baseny i ogrody z widokiem na morze; usytuowany na podwyższonym terenie w stosunku do Ścieżki Przybrzeżnej (*Senda Litoral*), nieruchomość zachowuje wysoki poziom prywatności, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od plaży.

Lokalizacja jest strategiczna: zaledwie 10 minut jazdy od historycznego centrum Estepony oraz Nowego Bulwaru.

Kluczowe cechy:
• Bezpośrednie widoki na morze: Nieograniczone panoramiczne widoki z dużego zadaszonego tarasu o powierzchni 24 m², wyposażonego w panoramiczne zasłony szklane (styl Lumon).
• Układ i naturalne światło: Trzy przestronne sypialnie i dwie pełne łazienki (jedna z łazienek przylegająca do sypialni).
• Oddzielna kuchnia z naturalnym światłem.
• Wygodna lokalizacja na pierwszym piętrze z bezpośrednim dostępem z parkingu otaczającego kompleks (budynek bez windy).
• Komfort i udogodnienia: Układ na pierwszym piętrze z naturalną wentylacją krzyżową, która optymalizuje klimat w domu. W skład wyposażenia wchodzą wbudowane szafy we wszystkich pokojach, a nieruchomość sprzedawana jest w stanie półumeblowanym.

Idealny dom dla tych, którzy szukają spokoju, doskonałej komunikacji i wysokiej jakości życia w bardzo poszukiwanej okolicy Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny podanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty związane z aktem notarialnym i rejestracją w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Dekret Królewski 1426/1989 i 1427/1989). Szacowane koszty wahają się od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Opłaty za przetwarzanie administracyjne (jeśli dobrowolnie zlecone; opłaty nie są regulowane): szacowane na kwotę od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (*plusvalía municipal* lub IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Jest to szacunkowa kwota podana zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU; ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający.

Lokalizacja