Dom na sprzedaż – Mijas (Mijas Centro), ref R5471665

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

113 m²

Sypialnie

2

Łazienki

2

Działka

100 m²

Cena za m²

3 540 €

Udogodnienia

Opis

Odkryj tę ekskluzywną, w pełni odnowioną willę szeregową, położoną w urokliwej i spokojnej społeczności mieszkaniowej w Sport Village, Calahonda. Nieruchomość doskonale łączy nowoczesny styl, funkcjonalność oraz uprzywilejowane otoczenie naturalne, co czyni ją idealną zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugie mieszkanie, w którym można cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.

Starannie zaprojektowany dom oferuje 2 sypialnie oraz 2 pełne łazienki, a także toaletę dla gości. Główna sypialnia jest przestronna i wypełniona naturalnym światłem, z elegancką łazienką przylegającą oraz garderobą, która tworzy prywatne i wyrafinowane miejsce wypoczynku.

Przestronny salon i jadalnia płynnie łączą się z nowoczesną, otwartą kuchnią, w pełni wyposażoną i niedawno odnowioną z wysokiej jakości materiałów. Duże okna pozwalają na swobodny napływ światła słonecznego do wnętrza przez cały dzień, dodając ciepła i poczucia przestronności.

Wygodny kącik biurowy dodaje elastyczności dla tych, którzy pracują zdalnie, nie rezygnując z komfortu spokojnego otoczenia. Na górnym piętrze prywatny solarium z widokiem na morze staje się idealnym miejscem do relaksu, opalania się lub cieszenia się ciepłymi letnimi wieczorami.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje przestronny prywatny ogród otoczony bujną zielenią, gdzie panuje spokój i prywatność, a także prywatny basen, idealny do korzystania z fantastycznego klimatu regionu przez cały rok.

Lokalizacja jest doskonała: zaledwie kilka kroków od Marbella Pádel Academy i Fitness Camp, oraz tylko kilka minut od pola golfowego La Siesta. W pobliżu znajduje się również centrum handlowe El Zoco, oferujące supermarkety takie jak Mercadona, Lidl i Carrefour, a także apteki, sklepy i restauracje. Plaża Calahonda znajduje się zaledwie 6 minut jazdy samochodem.

To wszystko, tylko 17 minut od Marbelli i Fuengiroli oraz 30 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.

Przyjdź i odkryj to miejsce! Pozwól się oczarować jego urodą, światłem i urokiem.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości podanej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (artykuł 10 zrewidowanego tekstu ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej są regulowane przez oficjalny taryfikator zgodnie z królewskim dekretami 1426/1989 i 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 zrewidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt do zapłaty przez kupującego: 440 000 euro. Ten szacunek jest podawany wyłącznie w celach informacyjnych i zgodnie z artykułem 20.1.c) zrewidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencji są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.