Dom na sprzedaż – Marbella (Nueva Andalucía), ref R5526934

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

300 m²

Sypialnie

5

Łazienki

5

Działka

960 m²

Cena za m²

5 500 €

Udogodnienia

Opis

Rzadka okazja, aby nabyć willę z wyjątkowym potencjałem do renowacji w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności Los Naranjos Hill Club, jednej z najbardziej pożądanych enklaw mieszkalnych w Nueva Andalucía.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 300 m²
Działka: 960 m²
Prywatna, dojrzała działka z doskonałą prywatnością
Bezpieczna, strzeżona społeczność
Cicha okolica mieszkalna, zaledwie kilka minut od Puerto Banús, pól golfowych, restauracji i międzynarodowych szkół

Willa została już całkowicie opróżniona do stanu surowego, co oznacza, że faza rozbiórkowa została zakończona i prace renowacyjne mogą rozpocząć się natychmiast — co pozwala zaoszczędzić czas oraz znaczną część początkowych kosztów renowacji.

Sprzedaż może obejmować Deklarację Odpowiedzialności (Prace Drobne), co wymaga potwierdzenia. Ten pozwolenie zazwyczaj obejmuje prace takie jak:

- Przebudowa wnętrza niekonstrukcyjnych ścian
- Nowe kuchnie i łazienki
- Modernizacja instalacji elektrycznych i hydraulicznych
- Nowe podłogi i wykończenia wnętrz
- Wymiana okien i drzwi (gdzie to dozwolone)
- Malowanie, tynkowanie i stolarka
- Ogólna renowacja wnętrza bez zmian konstrukcyjnych

Nieruchomość może również zawierać projekt architektoniczny, co pozwoli nowemu właścicielowi przyspieszyć proces renowacji i zrealizować nowoczesną wizję.

Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się na tle innych
- Doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej uznawanych dzielnic mieszkalnych Marbelli.
- Świetna okazja do stworzenia luksusowego domu na miarę dzisiejszego rynku.
- Znaczący potencjał wzrostu wartości dzięki renowacji.
- Idealna dla inwestorów planujących renowację i odsprzedaż lub dla nabywców pragnących stworzyć swój wymarzony dom.
- Duża działka o powierzchni 960 m² oferująca przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, zagospodarowane ogrody oraz potencjał na wyjątkowy obszar basenowy.
- Silne zapotrzebowanie na odnowione wille w Nueva Andalucía wspiera doskonałe perspektywy odsprzedaży.
- Minimalne przygotowania wymagane przed rozpoczęciem budowy, co skraca czas realizacji projektu.
- Szansa na spersonalizowanie każdego wykończenia, układu i elementu designu, zamiast płacenia dodatkowo za czyjąś renowację.
- Wygodny dostęp do światowej klasy pól golfowych, plaż, Puerto Banús, centrum Marbelli oraz lotniska w Maladze.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym kolejnego opłacalnego projektu, czy nabywcą pragnącym stworzyć unikalną rezydencję, ta nieruchomość oferuje idealne możliwości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.