Dom na sprzedaż – Marbella (San Pedro de Alcántara), ref R5303536

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

150 m²

Sypialnie

3

Łazienki

1

Działka

100 m²

Cena za m²

5 300 €

Opis

Wyjątkowy Dom Wolnostojący w San Pedro Pueblo, Marbella – Doskonała Okazja Inwestycyjna na Bulevar San Pedro Alcántara z Wysokim Potencjałem Rozwoju

Skorzystaj z tej wszechstronnej nieruchomości wolnostojącej w sercu urokliwej dzielnicy Pueblo w San Pedro Alcántara, strategicznie usytuowanej przy tętniącym życiem Bulevar San Pedro Alcántara – ruchliwej alei dla pieszych, wzdłuż której znajdują się kawiarnie, sklepy i parki, oferującej idealne połączenie autentycznego andaluzyjskiego stylu życia z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta poszukiwana lokalizacja, zaledwie kilka kroków od złotych plaż, takich jak Playa de San Pedro (około 500 metrów) oraz malowniczego Paseo Marítimo, przechodzi ekscytujące transformacje dzięki wielomilionowym inwestycjom w regenerację miejską, poprawę infrastruktury nadmorskiej (projekt wart 7,4 mln euro) oraz nowe udogodnienia, takie jak biblioteka i mieszkania socjalne – co zwiększa wartość nieruchomości oraz atrakcyjność dla inwestorów. Nieruchomość znajduje się w sektorze URP-SP9 (UP9), który jest na etapie końcowej akceptacji w ramach nowego planu urbanistycznego PGOM w Marbelli, co sprawia, że ma ona znaczną wartość na przyszłość, z proponowanymi inwestycjami obejmującymi do 18 000 m², otwierając nowe możliwości mieszkalne i komercyjne w tym szybko rozwijającym się obszarze. Idealna dla inwestorów lub profesjonalistów (architektów, prawników, agentów nieruchomości, menedżerów) poszukujących miejsca na biuro w domu z niewielkimi reformami, znajduje się zaledwie 10 minut samochodem od glamourowego Puerto Banús, 15 minut od centrum Marbelli i jest dobrze skomunikowana z autostradą A-7.

Nieruchomość o powierzchni 150 m², rozłożona na dwóch piętrach, na działce o powierzchni 100 m², z południową ekspozycją, oferuje trzy przestronne sypialnie, jedną łazienkę oraz obfitość naturalnego światła – idealna do komfortowego życia lub prowadzenia działalności. Z udokumentowaną średnią roczną rentownością na poziomie 30 000 euro w ciągu ostatniej dekady, jest to mądry wybór na wschodzącym rynku San Pedro, gdzie ceny systematycznie rosną (około 3 734 euro/m² w porównywalnych obszarach) z powodu silnego popytu i modernizacji infrastruktury.

Wynajem: 3 500 euro/miesiąc z solidnymi i wspólnymi gwarancjami.

Sprzedaż: 795 000 euro – elastyczna opcja zakupu na trzy lata, z potrąceniem płatności czynszowych z ceny. Rzadka okazja z dodatkową wartością wynikającą z nadchodzących inwestycji – zapytaj o szczegóły prywatnej umowy handlowej.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.