Dom na sprzedaż – Manilva (La Duquesa), ref R5496577

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

168 m²

Sypialnie

3

Łazienki

3

Działka

400 m²

Cena za m²

7 440 €

Udogodnienia

Opis

NOWOCZESNA LUKSUSOWA WILLA Z PRYWATNYM BASENEM I SAMOWYSTARCZALNOŚCIĄ ENERGETYCZNĄ W LA DUQUESA

Prezentujemy tę wspaniałą, wolnostojącą willę w La Duquesa, zbudowaną w 2021 roku na działce o powierzchni 609 m², charakteryzującą się nowoczesnym designem, który łączy funkcjonalność, przestronność i wysokiej jakości wykończenia. Dom oferuje 3 przestronne sypialnie oraz 3 pełne łazienki; chociaż pierwotnie zaprojektowano go z 4 sypialniami, istnieje możliwość łatwego przywrócenia czwartej sypialni, jeśli zajdzie taka potrzeba. Szczególnie wyróżnia się główna sypialnia, która posiada dwie duże garderoby typu walk-in, zapewniające doskonałą pojemność do przechowywania.

Strefa dzienna z jadalnią łączy się z w pełni odnowioną, otwartą kuchnią, wyposażoną w sprzęt najwyższej jakości marki Neff. W ostatnim czasie w salonie dokonano również ulepszeń, który został odnowiony i przemalowany, a także wprowadzono zaprojektowaną na zamówienie jednostkę z płyt kartonowo-gipsowych, zaprojektowaną do integracji systemu kina domowego oraz elektrycznego kominka. Wbudowane szafy mają oświetlenie wewnętrzne, a nieruchomość obejmuje również przeszklony taras, co pozwala cieszyć się przestrzenią przez cały rok.

Jedną z wyróżniających cech willi jest znaczna poprawa jej efektywności energetycznej. Zainstalowano wysokiej jakości panele słoneczne oraz baterie o pojemności 30 kW, co sprawia, że dom jest obecnie w pełni samowystarczalny energetycznie. Zgodnie z przekazanymi informacjami, obecny koszt energii elektrycznej wynosi 0 €, co stanowi szczególnie atrakcyjną cechę, biorąc pod uwagę zarówno codzienne oszczędności, jak i poziom niezależności energetycznej, jaki oferuje nieruchomość.

Na zewnątrz willa dysponuje prywatnym basenem o wymiarach 8 x 4 metry, otoczonym ogrodem oraz różnymi strefami do relaksu lub spotkań towarzyskich. Zadaszony taras oraz przestronne tarasy o łącznej powierzchni około 40 m² pozwalają mieszkańcom w pełni korzystać z śródziemnomorskiego klimatu. W pobliżu wejścia po prawej stronie zbudowano również przestronną szopę ogrodową z betonową podłogą, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania lub elastycznego wykorzystania.

Prywatny garaż na dwa samochody przeszedł również całkowitą renowację. Ściany i sufity zostały wykończone płytami kartonowo-gipsowymi i w pełni pomalowane, a podłoga została specjalnie wzmocniona, aby wytrzymać pojazdy o wadze powyżej 2600 kg. Wprowadzono również dekoracyjne akcenty, takie jak detale z listew oraz oświetlenie LED, nadając temu poziomowi nowoczesny, elegancki wygląd, odpowiedni do użytku profesjonalnego.

Kolejną szczególnie praktyczną cechą jest podwójny dostęp do willi: jedno wejście z górnego poziomu (gdzie znajdują się miejsca parkingowe) i drugie z dolnego poziomu. Taki układ znacznie poprawia dostępność i zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Jej orientacja na południowy zachód zapewnia doskonałe naturalne oświetlenie przez większość dnia oraz przyjemne widoki na ogród i basen.

Jeśli chodzi o lokalizację, willa znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej La Duquesa, a jednocześnie blisko supermarketów, restauracji, centrów handlowych, plaż oraz Puerto de la Duquesa – miejsca tętniącego życiem, idealnego do spożywania posiłków i rekreacji nad morzem. Cieszy się również doskonałymi połączeniami z innymi lokalizacjami na Costa del Sol: Sotogrande oddalone jest o około 10 minut, Estepona o 15 minut, lotnisko w Gibraltarze o około 30 minut, a lotnisko w Maladze o nieco ponad godzinę, w zależności od natężenia ruchu.

Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co pozwala nowym właścicielom na aranżację i personalizację każdego pomieszczenia według własnego gustu. Dodatkowo, gwarancja firmy budowlanej pozostaje w mocy, co zapewnia dodatkowy spokój ducha.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.