Działka na sprzedaż – Torrevieja (Torrevieja Centro), ref R5514577

Szczegóły techniczne

Działka

827 m²

Opis

Unikalna okazja w Torrevieja: prostokątna działka o powierzchni 827 m² w urbanizacji El Chaparral
Lokalizacja premium (róg): ulica Rembrandta w narożniku z ulicą Rossettiego.
Cena sprzedaży: 390 000 €
Status: Ugruntowany teren miejski, z wszystkimi usługami dostępnymi na granicy działki. Prezentujemy jedną z najlepszych działek dostępnych w ugruntowanej i bardzo poszukiwanej urbanizacji El Chaparral w Torrevieja. Idealna lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej, otoczona usługami, zaledwie kilka minut od plaż La Mata, Guardamar i Torrevieja. Działka jest doskonale skomunikowana z autostradą AP-7, drogą krajową N-332, lotniskiem w Alicante oraz południową częścią prowincji Alicante. Jej narożna lokalizacja mnoży możliwości projektowe, elewacje oraz niezależne punkty dostępu, co czyni ją bardzo opłacalnym aktywem.

Maksymalna elastyczność projektu: 1 lub 2 wille wolnostojące
Dzięki rzeczywistej powierzchni 827 m², działka znacznie przekracza minimalne wymagania lokalnych przepisów, otwierając dwie doskonałe możliwości inwestycyjne:

Unikalna luksusowa willa: Duża, ekskluzywna rezydencja z przestronnymi terenami zielonymi, basenem i maksymalną prywatnością.
Projekt 2-willi: Powierzchnia pozwala na podział lub budowę dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, wykorzystując podwójną narożną elewację i podwajając zwrot z inwestycji.

Analiza techniczna: Rzeczywiste warunki budowlane
Teren charakteryzuje się prostymi i przejrzystymi przepisami planistycznymi, idealnymi do szybkiej budowy bez biurokratycznych komplikacji:

Dopuszczone przeznaczenie: Mieszkaniowe (wyłącznie dla wysokiej jakości mieszkań).
Minimalny rozmiar działki zgodnie z przepisami: 800 m² (wygodnie spełnione przez 827 m² tej działki).
Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy (zajęcie): 240 m² na parterze (wystarczająca dla przestronnych i komfortowych układów bez przeludnienia terenu).
Maksymalna dopuszczalna objętość: Do 768 m³ objętości budowlanej (gwarantuje wysokie sufity i dużą przestronność).
Maksymalna wysokość: 2 piętra (parter + 1. piętro), idealna do uchwycenia niezakłóconych widoków i optymalizacji światła słonecznego z Morza Śródziemnego.
Obowiązkowe odstępy (odległości bezpieczeństwa):
Od ulicy: 5 metrów (gwarantuje dostojną estetykę oraz szerokie wejścia/ogródki frontowe).
Od granic bocznych: 5 metrów (zapewnia całkowitą prywatność i niezależność od sąsiadów).

Zalety konkurencyjne dla inwestora/budowniczego

Lokalizacja o wysokim popycie: El Chaparral to cicha, bezpieczna dzielnica mieszkalna, zamieszkiwana przez cały rok przez mieszkańców o średnim i wysokim profilu krajowym i międzynarodowym.
Geometria narożna: Maksymalizuje naturalne światło (wiele orientacji) i upraszcza prace ziemne oraz realizację budowy.
Czysta wartość resztkowa gruntu: Konkurencyjna cena działki w stosunku do powierzchni zabudowy i ostatecznej ceny sprzedaży nowych budynków w Torrevieja.
Pusta przestrzeń gotowa do zaprojektowania, budowy i generowania przychodów w jednej z najlepszych lokalizacji na Costa Blanca.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.