Dom na sprzedaż – Vélez-Málaga (Cajiz), ref R5388718

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Co by było, gdyby luksus oznaczał życie bez ograniczeń?
Ekskluzywna posiadłość w Axarquía: Rentowność, samowystarczalność i Morze Śródziemne u twoich stóp.

Wyobraź sobie, że każdego ranka budzisz się z panoramicznym widokiem na morze o kącie 180°, otoczony spokojem natury, a jednocześnie mając pewność, że twój dom to dochodowy biznes i oaza zrównoważonego rozwoju. Ta nieruchomość o powierzchni 12 900 m² to nie tylko posiadłość; to bezpośredni bilet do wolności, designu i ekskluzywnego stylu życia.

???? Dom: Nowoczesny design z nieograniczonymi widokami
Zapomnij o nudnych układach. Tutaj przestrzeń płynie dzięki otwartemu i nowoczesnemu designowi, który redefiniuje pojęcie domu:

Serce domu: Salon połączony z jadalnią, zalany naturalnym światłem, oraz kuchnia z centralną wyspą. Wyrafinowana biblioteka pełni rolę subtelnego podziału, chroniąc prywatność strefy sypialnej, nie rezygnując przy tym z przestronności.

Wymarzone patio: Wyposażone w wysokiej jakości szklane zasłony. Idealne miejsce do podziwiania zachodów słońca nad morzem przez 365 dni w roku, chronione przed wiatrem i zapewniające całkowity komfort.

Nieograniczony potencjał: Posiada dużą przylegającą pracownię/magazyn o powierzchni 57 m², idealną do rozbudowy głównego domu według własnych potrzeb, urokową niezależną drewnianą chatkę dla gości, pralnię oraz przestronny garaż.

???? „Prywatny Klub”: Twoja oaza spokoju
Zaprojektowany w zupełnie oddzielnej części od głównego domu, aby zapewnić maksymalną prywatność dla twoich gości lub chwil relaksu:

Prywatny basen otoczony strefami do opalania.

Strefa VIP dla gości: Oddzielna sypialnia z łazienką.

Strefa do grillowania i zadaszony taras, idealne do celebrowania życia o każdej porze.

???? Zielone Złoto: W pełni funkcjonująca premium farma
Ta posiadłość nie tylko jest samowystarczalna, ale także stanowi sprawdzone źródło dochodu. Posiada trzy punkty dostępu i wkrótce będzie miała nową, utwardzoną drogę, trzy prywatne studnie oraz dwa duże zbiorniki na wodę.

Wysoka rentowność: 110 awokado i 610 mango w pełnej produkcji i dojrzałości.

Twoja własna „Sad z podpisem”: Od drzewa do stołu. Wyjątkowa różnorodność drzew owocowych do własnej konsumpcji (cherimoya, mandarynki, orzechy makadamia, figowce itp.), ogród warzywny, prywatna szklarnia oraz w pełni wyposażona kurnik.
????️ Wysokiej jakości technologia i komfort
Tutaj panuje spokój. Nieruchomość jest wyposażona w najnowsze rozwiązania w zakresie komfortu i bezpieczeństwa:

Zaawansowany system alarmowy i wideodomofon.

Automatyczna brama wjazdowa i antena satelitarna.

Pełna kontrola klimatu dzięki klimatyzacji w każdym pomieszczeniu.

???? Strategiczna lokalizacja: Z dala od hałasu, blisko wszystkiego
Idealna równowaga między prywatnością wsi a miejską wygodą. Zaledwie kilka minut od Torre del Mar i Almayate, z bezpośrednim dostępem do autostrad N-340 i A-7. Centrum handlowe El Ingenio jest w zasięgu ręki, a ty szybko dotrzesz do Malagi i jej międzynarodowego lotniska.

Czy to jest życie, na które zasługujesz? Nieruchomości o takim poziomie widoków, rentowności i designu zazwyczaj nie pozostają długo na rynku. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.

Informacja prawna: Skrócony dokument informacyjny dostępny na życzenie.
Szacowane wydatki ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny wskazanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnymi taryfami (Król. Dekret 1426/1989 oraz Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (jeśli dobrowolnie zlecone, opłaty są negocjowalne): Szacowane na 300-500 €. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest odpowiedzialnością sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 49 500 € (+10%). Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty brokerskie są odpowiedzialnością sprzedającego. ARV

Lokalizacja