Dom na sprzedaż – Rojales (Rojales Centro), ref R5510248

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

214 m²

Sypialnie

5

Łazienki

4

Cena za m²

2 103 €

Udogodnienia

Opis

Zbudowana w 2021 roku przez Grupo Vermell, ta wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami w Rojales oferuje 214 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, prywatny basen z wbudowanym miejscem do siedzenia, parking poza drogą za bramą oraz w pełni przekształconą przestrzeń pod budynkiem o powierzchni około 100 m². Nieruchomość znajduje się w cichej, mieszkalnej ulicy przy Calle Rosalía de Castro, zaledwie kilka kroków od centrum miasta, a jej cena wynosi 450 000 € bez opłat wspólnotowych.

Nieruchomość Piesze wejście prowadzi po kilku schodkach na nasłoneczniony taras i do basenu, który ma wbudowaną ławkę w wodzie oraz prysznic przy basenie. Drzwi frontowe otwierają się na hol wejściowy, a następnie do otwartej kuchni połączonej z jadalnią, z bezpośrednim dostępem do tarasu przy basenie. Każde drzwi patio i okno mają elektryczne rolety. Za jadalnią znajduje się zadaszone pomieszczenie gospodarcze z blatem roboczym i przestronnym miejscem do przechowywania, które łączy się z boczną częścią zamkniętą szklanymi drzwiami harmonijkowymi. Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia dwuosobowa oraz nowoczesna łazienka z prysznicem.

Wewnętrzne schody prowadzą do przekształconej przestrzeni pod budynkiem o powierzchni około 100 m². Obecnie jest wykorzystywana jako duży drugi salon, ale równie dobrze sprawdzi się jako pokój gier, siłownia, kino domowe lub niezależne zakwaterowanie dla gości. Na tym poziomie znajduje się duża sypialnia dwuosobowa z wbudowanymi szafami, kolejna sypialnia dla gości oraz stylowa łazienka z prysznicem i dodatkowymi miejscami do przechowywania.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z łazienką, wbudowanymi szafami oraz dostępem do prywatnego tarasu. Z tego tarasu istnieje możliwość dodania schodów na płaski dach, co pozwoli stworzyć pełen taras na dachu, z miejscem na jacuzzi i leżaki, z widokiem na Rojales i okoliczne tereny. Zewnętrzna część willi została w pełni odmalowana, a gwarancja na farbę wynosi około dziewięciu lat.

Dom jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Posiada klimatyzację, ogrzewanie, podwójne szyby, drzwi zabezpieczające oraz system domofonowy. Z trzema poziomami, pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, idealnie nadaje się dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok, dwóch gospodarstw dzielących dom wakacyjny lub właściciela, który chce mieć przestrzeń dla odwiedzających gości.

Obszar: Rojales Rojales to autentyczne hiszpańskie miasteczko położone nad brzegiem rzeki Segura, pięć minut od Ciudad Quesada i piętnaście minut od wydm i plaż Guardamar del Segura. Lotnisko w Alicante znajduje się około 25 minut jazdy samochodem, a Torrevieja około 20 minut. W mieście odbywa się rynek w czwartki, są supermarkety, banki, apteki, pobliskie centrum medyczne w Ciudad Quesada oraz szpital w Torrevieja. Pole golfowe La Marquesa znajduje się 5 km stąd, a Villamartín Golf około 15 km. Rojales oferuje jedne z najbardziej przystępnych cen na Costa Blanca Południowej, dużą i ustabilizowaną międzynarodową społeczność oraz codzienną wygodę życia w prawdziwym miasteczku, a nie w czysto turystycznej urbanizacji.

Perspektywa inwestycyjna Przy cenie 450 000 € za 214 m², willa kosztuje około 2 100 € za metr kwadratowy. Średnia zarejestrowana cena notarialna w Rojales wynosi około 2 335 € za metr kwadratowy, więc ta willa jest wyceniona poniżej lokalnej średniej za metr kwadratowy, oferując jednocześnie prywatny basen, budynek z 2021 roku oraz przekształconą przestrzeń pod budynkiem, której większość willi na rynku wtórnym w tej okolicy nie ma. Opłaty wspólnotowe wynoszą zero, co utrzymuje roczne koszty eksploatacyjne na poziomie IBI, mediów, ubezpieczenia i konserwacji basenu. Pięć sypialni i niezależny poziom dolny dają elastyczność: długoterminowy wynajem na jedenaście nocy lub więcej jest zwolniony z przepisów dotyczących licencji turystycznych w regionie Walencji, a układ nieruchomości również odpowiada zakupowi dla rodziny z niezależnym piętrem dla gości.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.