Dom na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5506363

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

200 m²

Sypialnie

5

Łazienki

3

Cena za m²

3 145 €

Udogodnienia

Opis

Położona w jednej z najspokojniejszych i najlepiej skomunikowanych dzielnic mieszkalnych Marbelli, ta w pełni odnowiona nieruchomość oferuje idealne połączenie doskonałego domu rodzinnego oraz strategicznej okazji inwestycyjnej. Jej 200 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na 4 poziomach, zapewnia wyjątkową wszechstronność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

**FOKUS NA RODZINĘ I STYL ŻYCIA**
**Parter / Strefa społeczna:**
Przytulny salon z jadalnią z podłogą laminowaną, toaleta dla gości oraz całkowicie odnowiona, nowoczesna kuchnia w otwartym układzie. Bezpośredni dostęp do zewnętrznego patio z sztuczną trawą, idealnego do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i organizowania spotkań.

**Drugi piętro (główne sypialnie):**
3 przestronne sypialnie. Główna sypialnia z odnowioną prywatną łazienką i balkonem; dwie dodatkowe sypialnie mają wbudowane szafy i dzielą drugą odnowioną łazienkę w designerskim stylu.

**Trzecie piętro (poddasze o podwójnym charakterze):**
Urokliwa przestrzeń, która mieści pokój na poddaszu z oknem oraz pomieszczenie do przechowywania, a także drugie niezależne pomieszczenie z odsłoniętymi drewnianymi belkami i dużym oknem (aktualnie wykorzystywane jako główny garderoba lub strefa relaksu). Posiada również własny taras na wyższym poziomie oraz niezależną pralnię.

**Otoczenie:**
Bezpieczne środowisko mieszkalne, zaledwie 5 minut od międzynarodowych szkół, szpitali, pól golfowych oraz najlepszych plaż w okolicy (Los Monteros / Rio Real).

**FOKUS NA INWESTYCJE I POTENCJAŁ NA WYNAJEM**
**Wykończona otwarta piwnica:**
Duża przestrzeń w otwartym układzie, wyremontowana z ceramicznymi płytkami imitującymi drewno. Idealna jako domowa siłownia, sala kinowa, prywatne biuro lub do przekształcenia w 6. sypialnię / jednostkę studialną.

**Potencjał wieloosobowy / segregacja:**
Dzięki pionowemu układowi, niezależności pięter oraz dużej liczbie pomieszczeń (w tym 2 przestrzeni na poddaszu i piwnicy), nieruchomość pozwala na adaptację na dwa niezależne lokale mieszkalne lub strefy życia, optymalizując zyski z wynajmu.

**Wysoki popyt:**
Strategiczna lokalizacja z dużym popytem na wynajem zarówno długoterminowy, jak i sezonowy.

**KLUCZOWE SZCZEGÓŁY:**
- Powierzchnia zabudowana: 200 m² (160 m² użytkowej) | 100 m² działki
- Sypialnie: 5 sypialni + dodatkowe pomieszczenie (potencjalna 6. sypialnia/bio) | Łazienki: 2 pełne łazienki + 1 toaleta dla gości
- Układ: 4 piętra z otwartą piwnicą, poddaszem o podwójnym charakterze oraz tarasami
- Eksteriory: Urokliwe patio/weranda na parterze, niezależne tarasy i balkon
- Orientacja: Zachód / Południowy zachód (Bezpośrednie światło słoneczne i obfite światło popołudniowe)
- W skład wchodzi: Prywatne miejsce garażowe w kompleksie oraz pomieszczenie do przechowywania

**Lokalizacja:** Bello Horizonte - Lindasol, zaledwie 5 minut od plaży i centrum Marbelli.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.