Dom na sprzedaż – Marbella (Bahía de Marbella), ref R5461684

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Nie każdy dom jest projektowany wyłącznie z myślą o estetyce. Niektóre powstają w oparciu o sposób, w jaki chcemy żyć.

Nieruchomość ta jest wynikiem wieloletnich badań jej właścicieli dotyczących zdrowej architektury, biobudownictwa i dobrostanu, co zaowocowało domem, który jest praktycznie unikalny w Marbelli. Każdy materiał, każda instalacja i każdy detal zostały starannie dobrane, aby stworzyć środowisko, w którym dominują komfort, cisza, naturalne światło i bliskość natury.

Od samego początku odczuwalne jest uczucie, które trudno opisać. Powietrze, cisza, stała temperatura, ciepło drewna i naturalnego kamienia oraz jakość światła tworzą atmosferę, która natychmiast zachęca do relaksu.

Nic nie zostało pozostawione przypadkowi.

Nieruchomość oferuje:

- Całkowitą renowację przeprowadzoną praktycznie od oryginalnej struktury.
- Starannie dobrane materiały naturalne: kamień naturalny, finezyjne drewna, skórę i organiczne tkaniny.
- Farby i lakiery o niskiej emisji.
- Kuchnię wykonaną w całości z naturalnego drewna.
- Ręcznie robioną sofę, wykonaną z organicznej bawełny i naturalnego wypełnienia z piór.
- Ręcznie wykonane solidne drzwi od podłogi do sufitu.
- Okna o wysokiej wydajności z podwójnym oszkleniem, kontrolą słoneczną oraz doskonałą izolacją termiczną i akustyczną.
- Wzmocnioną izolację w ścianach, sufitach i podłogach, aby maksymalnie zwiększyć komfort wewnętrzny.
- Kompleksowe uszczelnienie półpiwnicy.
- Klimatyzację wysokiej klasy Daikin z filtracją HEPA.
- Całkowicie odnowiony system elektryczny, zaprojektowany zgodnie z zasadami zdrowej architektury.
- Możliwość odłączenia niektórych obwodów elektrycznych w nocy na piętrze sypialnym.
- Nowoczesne oświetlenie LED bez wyczuwalnego migotania oraz ciepła temperatura barwowa w większości nieruchomości.
- Zaawansowany system filtracji wody zarówno do picia, jak i do ogólnego użytku domowego.

Unikalna lokalizacja

Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w Bahía de Marbella.

Znajduje się zaledwie kilka metrów od plaży, usytuowana w drugiej linii, co jest szczególnie doceniane przez tych, którzy poszukują prywatności, spokoju i mniejszej ekspozycji na środowisko morskie. Z tarasu wystarczy przejść przez mały ogród, aby dotrzeć pieszo na piasek.

Jednocześnie przestronny, zagospodarowany teren przed nieruchomością tworzy niezwykłe poczucie otwartości i prywatności. Obecność dojrzałych drzew oliwnych i cyprysów zapewnia cień, piękno oraz stały kontakt z naturą.

Trudno znaleźć dom nad morzem oferujący tak wysoki poziom prywatności.

Dobrostan ponad luksus

Nieruchomość dysponuje również spektakularną sauną na podczerwień, prywatną siłownią, przestronnymi pomieszczeniami do przechowywania, wysoce wydajną klimatyzacją, na miarę wykonaną stolarką oraz wyborem wykończeń od takich marek jak Porcelanosa, Roca i Daikin.

Wszystko to znajduje się w zamkniętej społeczności z całodobową ochroną, bujnymi, dojrzałymi ogrodami, drzewami owocowymi i bezpośrednim dostępem do jednej z najbardziej ekskluzywnych plaż w Marbelli.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną wizytę. Skrócony dokument informacyjny jest dostępny dla Ciebie.

7380-BRF

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy zadeklarowaną ceną zakupu a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacowane koszty wahają się od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Opłaty agencji administracyjnej (gestoría, jeśli dobrowolnie wynajęta, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowane na 300-500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Łączny szacowany koszt dla nabywcy: 2 585 000 euro. To oszacowanie ma charakter orientacyjny i jest podane zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty agencji/pośrednictwa są płatne przez sprzedającego.

Lokalizacja