Dom na sprzedaż – Marbella (Puerto Banús), ref R5363851

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

287 m²

Sypialnie

3

Łazienki

3

Działka

516 m²

Cena za m²

4 634 €

Udogodnienia

Opis

Rodzinny wolnostojący dom z 3 sypialniami (z możliwością powiększenia do 5) w rejonie Puerto Banús - Doskonała okazja inwestycyjna.

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w ugruntowanej, miejskiej strefie mieszkalnej, mniej niż kilometr od portu. Dzięki tej doskonałej lokalizacji, dom łączy zalety pierwszego mieszkania, zapewniając wszystko, co niezbędne do codziennego życia w spokojnym otoczeniu, z bliskością do epitomu rozrywki, gastronomii oraz najlepszej oferty zakupowej na całym Costa del Sol. Dodatkowo, w zasięgu krótkiego spaceru (mniej niż 2 minuty) znajduje się centrum sportowe oraz Real Club de Pádel.

Nieruchomość jest rozplanowana w następujący sposób: na parterze znajduje się hall wejściowy, duży salon z kominkiem i szerokimi panelami prowadzącymi do ogrodu i basenu, jadalnia blisko otwartej kuchni, spiżarnia, toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia z łazienką en suite. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką en suite i tarasem z widokiem na ogród i basen; druga sypialnia, również z łazienką en suite, a wzdłuż korytarza kolejny balkon. Na koniec, w piwnicy, która obecnie jest urządzona jako loft, znajduje się oddzielny parking oraz możliwość zaaranżowania pomieszczenia gospodarczego, łazienki, pokoju gier, dodatkowych sypialni... oraz parkingu oddzielonego ścianą. Po obu stronach domu znajdują się taras z jednej strony oraz wbudowany grill z drugiej.

Nieruchomość czeka obecnie na dokończenie niektórych prac wykończeniowych, które nie zostały zakończone celowo, aby nowi właściciele mogli dostosować je do swoich gustów i potrzeb. To właśnie ta cecha sprawia, że warto ją odwiedzić, aby ocenić liczne możliwości, jakie można zrealizować przy wykończeniu prac, takie jak budowa oddzielnego mieszkania w piwnicy z dwiema dodatkowymi sypialniami i dwiema łazienkami, czy też stworzenie tylko sali kinowej i pokoju gier itp. Sprzedający oferują możliwość przeprowadzenia tych prac wykończeniowych przed podpisaniem aktu notarialnego, ponieważ dysponują niezbędną infrastrukturą do ich realizacji. Ostatnia, ale nie mniej ważna informacja... Nieruchomość posiada zezwolenie na pierwsze zamieszkanie, certyfikat braku naruszeń urbanistycznych oraz oficjalny certyfikat wyceny na kwotę 1.514.471 €. Ponadto, mieszkanie ma możliwość uzyskania hiszpańskiej licencji turystycznej.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.