Dom na sprzedaż – Málaga (El Atabal), ref R5530576

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

358 m²

Sypialnie

6

Łazienki

5

Działka

1 083 m²

Cena za m²

4 693 €

Udogodnienia

Opis

Pozwól, że przedstawię tę wspaniałą willę w urbanizacji El Atabal.
Dom jest starannie pielęgnowany przez swoich właścicieli, co pozwoliło zachować jego doskonałą jakość i stan. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 083 m², z pięknym basenem otoczonym starannie zaprojektowanym ogrodem, w którym znajduje się mały staw rybny, idealny do relaksujących chwil.

Zbudowany na 358 m² (użytkowa powierzchnia 323 m²), dom rozłożony jest na trzech komfortowych piętrach. Przy głównym wejściu elegancki ganek prowadzi do jasnego korytarza, który zapowiada wspaniałość reszty domu. Po lewej stronie znajduje się dostojny salon o podwójnej wysokości z kominkiem; po prawej stronie znajduje się przestronny pokój dzienny oraz łazienka dla gości, a także dodatkowa szafa lub spiżarnia. Po lewej stronie znajduje się duża, oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona, z bezpośrednim dostępem do bocznego ganku i prywatnego ogrodu.

Na pierwszym piętrze przestronny holl prowadzi do głównej sypialni z łazienką, wanną z hydromasażem i dwoma oknami wychodzącymi na zewnątrz. Dwa panoramiczne balkony oferują imponujące widoki na Malagę, a także bezpośredni dostęp do przestronnej słonecznej tarasu z widokiem na morze. Na tym samym poziomie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie: dwie mają dostęp do tarasu słonecznego, jedna jest urządzona jako biuro lub pokój roboczy, a pozostałe dwie to sypialnie dwuosobowe, również z łazienkami i oknami na zewnątrz. Wszystkie sypialnie mają przestronne szafy wnękowe. Zainstalowana jest również klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania.

Schodząc do piwnicy, znajdziesz spektakularną piwnicę na wino z w pełni wyposażoną kuchnią w stylu przemysłowym, z stołami i krzesłami jak w restauracji, idealną na rodzinne spotkania. Jest również duża przestrzeń dzienna oraz sypialnia dla gości z kolejną łazienką. Nieruchomość dysponuje dużym garażem na dwa samochody, pomieszczeniem do przechowywania, warsztatem, pralnią oraz przestronnymi ogrodami z różnorodnymi drzewami owocowymi, w tym cytrynami, pomarańczami, jabłkami, awokado, figami, mango, cherimoyą, gruszkami i nieszpułkami, a nawet możliwością uprawy warzyw, jak to wcześniej robili właściciele.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie, cicha, w pobliżu uniwersytetów i szkół, blisko wszystkich niezbędnych usług, z dobrym dostępem do transportu publicznego i łatwym dostępem do autostrady.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną; z przyjemnością Ci pomogę.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także w obowiązujących przepisach sektorowych, informuję, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem, które są rozłożone następująco:
Podatek od przeniesienia własności (I.T.P.): stosowany do wyższej z wartości sprzedaży lub wartości katastralnej, waha się od 7% do 2% w zależności od okoliczności nabywcy, zgodnie z Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września zatwierdzającym TRLITPAJD.
NOTARIAT I REJESTR: opłaty podlegające oficjalnej skali, Królewskie Dekrety 1426 i 1427/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzające skale opłat Notariuszy i Rejestratorów Nieruchomości.
GESTORÍA (agent administracyjny): opcjonalne. Jeśli klient zażyczy sobie, opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację szacuje się na około 395 € (z VAT).
FINANSOWANIE: w razie potrzeby dodatkowe koszty muszą być uzgodnione z instytucją finansową.
Możesz obliczyć swoją sytuację osobistą na oficjalnej stronie internetowej Andaluzyjskiej Agencji Podatkowej – Informacje podatkowe – Podatki.
Klient jest informowany, że dostępna jest odpowiednia Karta Informacyjna dotycząca Drugich lub Kolejnych Przeniesień Nieruchomości.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.