Dom na sprzedaż – Málaga (Victoria Eugenia), ref R5477233

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

205 m²

Sypialnie

5

Łazienki

3

Cena za m²

2 415 €

Udogodnienia

Opis

Niektóre domy są po prostu kupowane. Inne zaś przekształcane są w wymarzone miejsce do życia. Położona w dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej w Maladze, ta nieruchomość stanowi coraz rzadszą okazję: wolnostojący dom z podwójnym dostępem z ulicy, dużą przestrzenią oraz potencjałem do pełnej personalizacji, aby dostosować go do Twojego stylu życia.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 230 m², a nieruchomość jest starannie rozplanowana pomiędzy głównym domem a różnymi pomieszczeniami pomocniczymi, takimi jak schowki i pomieszczenia gospodarcze, co daje wiele możliwości. Niezależnie od tego, czy Twoją wizją jest powiększenie przestrzeni życiowej, stworzenie dedykowanego miejsca do pracy, założenie osobnej siłowni, przekształcenie nieruchomości w niezależne mieszkania na wynajem, czy po prostu cieszenie się wygodą obfitych schowków, ten dom spełni Twoje oczekiwania.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, który zaprasza naturalne światło, łazienka oraz oddzielna kuchnia, która otwiera się na urokliwy taras-patio – idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu lub poranną kawę w słońcu. W tylnej części nieruchomości znajdują się kilka sypialni, pomieszczenie do przechowywania oraz toaleta z wygodnym dostępem do tylniej ulicy. Na pierwszym piętrze odkryjesz trzy dobrze wymiarowane sypialnie oraz dodatkową łazienkę, natomiast na drugim piętrze znajduje się taras na dachu z oszałamiającymi widokami oraz pomieszczenie do przechowywania, które zapewnia dodatkową praktyczność.

Chociaż nieruchomość wymaga remontu, to właśnie ten aspekt czyni ją naprawdę atrakcyjną. Masz unikalną okazję, aby zaprojektować ją od podstaw, przekształcając ją w całkowicie spersonalizowane schronienie, które odzwierciedli Twoje gusta i preferencje, wszystko to w solidnie zbudowanej strukturze usytuowanej w tętniącej życiem dzielnicy o ogromnym potencjale.

Jeśli szukasz gotowego do wprowadzenia się domu, to może nie być idealne rozwiązanie. Jednak jeśli cenisz przestrzeń, niezależność i szansę na stworzenie unikalnej rezydencji w Maladze, niewiele nieruchomości może dorównać temu poziomowi potencjału.

Ta nieruchomość wyróżnia się cechami takimi jak dostęp z dwóch ulic, przestronna powierzchnia zabudowy wynosząca 230 m², która obejmuje zarówno przestrzeń mieszkalną, jak i pomieszczenia pomocnicze, zachęcające tarasy, duży taras na dachu oraz pomieszczenia do przechowywania, które oferują wiele opcji. Jako wolnostojący dom z znacznym potencjałem do remontu, jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają projektu z charakterem.

Dzielnica mieszkalna jest dobrze skomunikowana i oferuje wszystkie udogodnienia, jakich można pragnąć, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i przyjemne. Wierzymy, że dom powinien być prezentowany nie tylko za to, czym jest dzisiaj, ale także za to, czym może się stać. Jeśli szukasz projektu, który obiecuje zarówno charakter, jak i realny potencjał wzrostu wartości, z przyjemnością umówimy się na prezentację.

Proszę pamiętać, że zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Ustawie 10/2025, wskazana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): zastosowana zostanie stawka podatkowa obowiązująca w Andaluzji (zazwyczaj 7%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek, które mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa.
- Opłaty notarialne: opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989.
- Opłaty za wpis do Księgi Wieczystej: Wpis do Księgi Wieczystej będzie obciążony opłatami zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989.
- Opłaty za zarządzanie: W razie potrzeby opłaty za obsługę administracyjną wynoszą około 500 € (z VAT).
- Opłaty agencji: Wliczone w cenę sprzedaży.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.