Dom na sprzedaż – Estepona (Atalaya), ref R5513440

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

204 m²

Sypialnie

3

Łazienki

3

Działka

146 m²

Cena za m²

3 407 €

Udogodnienia

Opis

ATALAYA, ESTEPONA | Dom szeregowy z 3 sypialniami i oddzielnym licencjonowanym apartamentem dla gości
146 m² powierzchni | Główna rezydencja z 2 sypialniami + niezależne studio dla gości z 1 sypialnią | Aktywna licencja turystyczna (udokumentowany dochód 15 000 € rocznie) | Taras o powierzchni 30 m² z ekspozycją na wschód + solarium na dachu | Mar y Monte, Atalaya

Nieruchomość usytuowana w urokliwej andaluzyjskiej społeczności Mar y Monte w Atalaya, zajmuje powierzchnię 146 m² i stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną oraz mieszkalną. Oferując wszechstronną główną rezydencję z dwiema sypialniami oraz w pełni niezależny apartament dla gości z jedną sypialnią i aktywną licencją turystyczną, ta nieruchomość generuje stały dochód przez cały rok, który może w znacznym stopniu pokryć koszty utrzymania lub zredukować wysokość kredytu hipotecznego.

Rezydencje i układ
Główna rezydencja (dom główny):

Dwie komfortowe sypialnie dwuosobowe oraz pełna łazienka dla rodziny.

Jasna, otwarta strefa wejściowa prowadząca do strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.

Solidne fundamenty z fantastycznymi możliwościami architektonicznymi do przekształcenia i unowocześnienia w nowoczesny układ otwarty.

Niezależne licencjonowane studio dla gości:

W pełni samodzielne studio z jedną sypialnią i łazienką, z prywatnym bezpośrednim dostępem.

W pełni licencjonowane do wynajmu wakacyjnego (Licencia Turística).

Ugruntowana historia osiągająca dochód w wysokości 70–80 € za noc przez cały rok.

Generuje około 15 000 € rocznie pasywnego dochodu z wynajmu, oferując natychmiastowy przepływ gotówki.

Strefy wypoczynkowe i tarasy
Taras o powierzchni 30 m² z ekspozycją na wschód: Rozległy taras na parterze, nasłoneczniony porannym i południowym słońcem, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, grillowania i relaksu.

Solarium na dachu: Prywatny taras słoneczny na dachu z otwartymi widokami na urbanizację i okoliczny krajobraz, zapewniający słońce przez cały dzień aż do zmierzchu.

Udogodnienia społeczności i styl życia
Usytuowane w spokojnym, niskokondygnacyjnym kompleksie mieszkalnym Mar y Monte:

Wspaniałe, duże wspólne baseny otoczone bujnymi ogrodami śródziemnomorskimi

Klub społeczny dla mieszkańców dostępny na prywatne wydarzenia i spotkania

Spokojne, bezpieczne i przyjazne dla rodzin środowisko mieszkalne

Strategiczna lokalizacja
Dogodnie położone na Nowej Złotej Mili, na granicy między San Pedro de Alcántara a Esteponą:

Plaża i nadmorska promenada: 3–4 minuty

Centrum San Pedro de Alcántara: 5 minut

Puerto Banús: 8–10 minut

Mistrzowskie pole golfowe (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): poniżej 5 minut

Lotnisko w Maladze: 45 minut

Unikalna nieruchomość oferująca wszechstronność stylu życia, udokumentowany dochód z wynajmu wakacyjnego oraz znaczny potencjał wzrostu dzięki lekkiej modernizacji.

Prywatne oglądanie wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.