Dom na sprzedaż – Estepona (Estepona Centro), ref R5182528

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

223 m²

Sypialnie

5

Łazienki

3

Cena za m²

2 475 €

Udogodnienia

Opis

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI – DOM Z POTENCJAŁEM NA 4 APARTAMENTY W ESTEPONIE

Nieruchomość na sprzedaż w obniżonej cenie z powodu szczególnych warunków: właścicielka, 92-letnia kobieta w delikatnym stanie zdrowia, zachowuje dożywotnie użytkowanie tylko parteru, gdzie obecnie mieszka.

Daje to nabywcom możliwość natychmiastowego remontu i zagospodarowania piętra, z możliwością przekształcenia go w dwa niezależne apartamenty, jednocześnie zapewniając pełną dostępność parteru w przyszłości.

Powierzchnia:

Działka: 121 m²

Konstrukcja: 223 m² rozłożone na dwóch piętrach

Taras na dachu: 121 m², z potencjałem do stworzenia solarium lub wspólnej przestrzeni

Aktualny stan:

Parter (użytkowanie wieczyste): stara, ale zamieszkała nieruchomość, obecnie zajęta

Piętro (dostępne): wymaga remontu, z potencjałem do podziału na dwa apartamenty

Potencjał rozwoju:
Nieruchomość, z jedną księgą wieczystą, może zostać przekształcona w maksymalnie 4 niezależne apartamenty (dwa na parterze i dwa na piętrze).
Szacowany dochód z wynajmu: co najmniej 1 100 € miesięcznie za apartament → ponad 4 000 € miesięcznie po zakończeniu projektu.

Lokalizacja premium:
Zlokalizowana w sercu Estepony, zaledwie kilka minut spacerem od plaży La Rada i Starego Miasta, w otoczeniu sklepów, restauracji, usług i miejsc rekreacyjnych. Jedna z najbardziej poszukiwanych okolic Costa del Sol, idealna zarówno do wynajmu długoterminowego, jak i wakacyjnego. Z ponad 300 dniami słońca w roku, taras na dachu staje się doskonałą przestrzenią do życia na świeżym powietrzu.

Zalety dla inwestorów:

Obniżona cena dzięki częściowemu użytkowaniu wieczystemu

Natychmiastowy potencjał wynajmu poprzez remont piętra

Jedna księga wieczysta i jeden podatek od nieruchomości (IBI)

Przestronny taras na dachu do wspólnego użytku lub rekreacji

Silne zapotrzebowanie w centrum Estepony

Podsumowanie:
Unikalna nieruchomość, częściowo objęta użytkowaniem wieczystym, ale częściowo dostępna do wykorzystania już dziś. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego dochodu i silnego wzrostu wartości kapitału w średnim okresie.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.