Mieszkanie na sprzedaż – Manilva (La Duquesa), ref R5459464

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

99 m²

Sypialnie

2

Łazienki

2

Cena za m²

6 414 €

Udogodnienia

Opis

Chronione panoramiczne widoki na morze | Aktywna licencja turystyczna | 300 m od plaży – Manilva

Luksusowy nowy apartament (2024) z chronionymi panoramicznymi widokami na morze, maksymalną prywatnością i aktywną licencją turystyczną, gotowy do generowania dochodów już w tym sezonie.
Jeden z najlepiej usytuowanych lokali w kompleksie mieszkalnym, oferujący wyjątkowe połączenie stylu życia i potencjału inwestycyjnego w Manilva – wschodzący "Nowy Złoty Trójkąt" między Estepona a Sotogrande.

Kluczowe cechy:

- 2 sypialnie | 2 łazienki
- 143 m² łącznej powierzchni (około 99 m² wnętrza + spektakularny taras o powierzchni ponad 40 m²)
- Otwarte pomieszczenie dzienne z amerykańską kuchnią i jadalnią
- Wszystkie pomieszczenia cieszą się panoramicznymi widokami na morze i mają bezpośredni dostęp do tarasu
- Inteligentne okna, elektryczne rolety i magnetyczne siatki przeciw owadom
- Klimatyzacja sterowana aplikacją
- Ulepszona łazienka główna
- Nowy piec gazowy zainstalowany niedawno
- Wbudowane szafy i wysokiej jakości sprzęt AGD
- Prywatny garaż + pomieszczenie gospodarcze
- Dodatkowy system filtracji wody
- Dodatkowe okna zabezpieczające po stronie tarasu
- Niskie opłaty wspólnotowe i IBI
- Luksusowy wystrój wnętrz (meble do negocjacji)
- Aktywna licencja turystyczna
- Szacowany dochód z wynajmu do 50 000 € rocznie

Urbanizacja
Kompleks mieszkalny nastawiony na wellness z:

- Panelami słonecznymi do podgrzewania wody i produkcji energii elektrycznej
- Wspólna zmiękczarka wody
- 3 basenami (2 dla dorosłych + 1 dla dzieci)
- Siłownią wewnętrzną i na świeżym powietrzu
- Sauną i łaźnią parową
- Strefą dla dzieci i miejscem na piknik
- Strefami relaksu i pokojem rozrywkowym
- Rozległymi ogrodami botanicznymi
- Systemem monitoringu CCTV
- Defibrylatorem na miejscu

Lokalizacja
Zaledwie 300 metrów spacerem od plaży, w pobliżu szlaków górskich, parku dla psów i terenów zielonych. Szybki dostęp do A-7. Cicha, zielona i prywatna okolica między Estepona a Sotogrande, w strefie o silnym potencjale rewaloryzacyjnym, napędzanym nadchodzącymi luksusowymi inwestycjami.
Rzadka okazja łącząca chronione widoki na morze, prywatność, licencję turystyczną, bliskość plaży oraz doskonałe perspektywy wzrostu.
Zalecana wizytacja.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.