Mieszkanie na sprzedaż – Benalmadena (Benalmadena Centro), ref R5497774

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

83 m²

Sypialnie

3

Łazienki

2

Cena za m²

3 843 €

Udogodnienia

Opis

Zlokalizowane w Torrequebrada, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Benalmádeny, to atrakcyjne, niedawno wyremontowane mieszkanie łączy w sobie spokojną okolicę z stylowym, komfortowym i praktycznym wnętrzem.

Usytuowane na pierwszym piętrze budynku z windą, nieruchomość oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia korzysta z naturalnego światła, podczas gdy pozostałe dwie są wewnętrznymi pomieszczeniami. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest szczególnie dobrze dopasowane jako prywatny dom wakacyjny, dla pary lub dla nabywców poszukujących dodatkowych elastycznych przestrzeni, które mogą być wykorzystane jako okazjonalne pokoje gościnne, biuro, garderoba lub strefa relaksu.

Serce mieszkania stanowi jasna, otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia, zaprojektowana w celu zapewnienia nowoczesnego i funkcjonalnego miejsca do życia. Mieszkanie wyposażone jest również w klimatyzację, wbudowane szafy oraz prywatny taras od strony zachodniej, idealny do relaksu na świeżym powietrzu i korzystania z przyjemnego klimatu Costa del Sol.

Kompleks mieszkalny oferuje wspólny basen oraz przyjemny obszar relaksacyjny z atrakcyjnym widokiem na morze, tworząc spokojne otoczenie do cieszenia się wakacjami lub w dowolnym czasie w roku.

Lokalizacja to kolejna istotna zaleta. Mieszkanie znajduje się obok Torrequebrada Golf Club i zaledwie kilka minut od La Finca Pádel Club. Plaża oraz popularne restauracje nadmorskie, takie jak Trocadero Benalmádena i La Viborilla, są oddalone o mniej niż pięć minut jazdy samochodem. Supermarkety i codzienne udogodnienia również znajdują się w pobliżu, a lotnisko w Maladze można osiągnąć w mniej niż dwadzieścia minut.

To doskonała okazja dla każdego, kto poszukuje wyremontowanego mieszkania gotowego do zamieszkania, szczególnie jako drugiego domu lub prywatnej oazy wakacyjnej, w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko morza, pól golfowych i lokalnych udogodnień.

Szacunkowe koszty dla nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny zakupu określonej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (artykuł 10 TRLITPAJD). Zmniejszone stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym taryfikatorem na podstawie Królewskiego Dekretu 1426/1989 i Królewskiego Dekretu 1427/1989. Szacunkowe opłaty notarialne wahają się od 500 do 2000 €, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 €. Opłaty za usługi gestora, jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, są ustalane dowolnie i szacowane na 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) płaci sprzedający (artykuł 104 TRLRHL).
Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 350 900 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.