Mieszkanie na sprzedaż – Benalmadena (Benalmadena Centro), ref R5455246

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Zlokalizowane w Torrequebrada, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Benalmádeny, to atrakcyjne, niedawno odnowione mieszkanie łączy w sobie spokojną okolicę z eleganckim, komfortowym i funkcjonalnym wnętrzem.

Usytuowane na pierwszym piętrze budynku z windą, nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia korzysta z naturalnego światła, podczas gdy pozostałe dwie są pomieszczeniami wewnętrznymi. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest szczególnie dobrze dopasowane jako prywatny dom wakacyjny, dla pary lub dla nabywców poszukujących dodatkowych elastycznych przestrzeni, które mogą być wykorzystywane jako okazjonalne pokoje gościnne, biuro domowe, garderoba lub strefa relaksu.

Serce mieszkania stanowi jasna, otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia, zaprojektowana w celu zapewnienia nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni życiowej. W mieszkaniu znajduje się również klimatyzacja, wbudowane szafy oraz prywatny taras od strony zachodniej, idealny do relaksu na świeżym powietrzu i cieszenia się przyjemnym klimatem Costa del Sol.

Kompleks mieszkalny oferuje wspólny basen oraz zachęcającą strefę relaksu z atrakcyjnym widokiem na morze, tworząc spokojne otoczenie do cieszenia się podczas wakacji lub o każdej porze roku.

Lokalizacja to kolejna istotna zaleta. Mieszkanie znajduje się obok Torrequebrada Golf Club i zaledwie kilka minut od La Finca Pádel Club. Plaża oraz popularne restauracje nadmorskie, takie jak Trocadero Benalmádena i La Viborilla, oddalone są o mniej niż pięć minut jazdy samochodem. Supermarkety i codzienne udogodnienia są również w pobliżu, a lotnisko w Maladze można osiągnąć w mniej niż dwadzieścia minut.

To doskonała okazja dla każdego, kto poszukuje odnowionego mieszkania gotowego do wprowadzenia, szczególnie jako drugiego domu lub prywatnego miejsca wakacyjnego, w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko morza, pól golfowych i lokalnych udogodnień.

Szacunkowe koszty nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny zakupu podanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (artykuł 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym taryfikatorem na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Szacunkowe opłaty notarialne wahają się od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Opłaty za usługi gestorii, jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, są ustalane dowolnie i szacowane na 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego (artykuł 104 TRLRHL).
Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX,XXX] (+10%) Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja