Dom w Orihuela Centro, Orihuela, Alicante

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

**Główne cechy nieruchomości**

Działka o powierzchni 3,488 m² w centrum wsi, z możliwością zabudowy na dwóch piętrach oraz piwnicy i poddasza.

100% zajęcia działki dla domów szeregowych / 40% dla domów wolnostojących.

Działki z ekspozycją południową.

Możliwość budowy 30 domów w zabudowie bliźniaczej (typowa działka: 6 m frontu x 18 m głębokości).

1,133 m² gruntów miejskich przeznaczonych na drogi.

7,451 m² gruntów rolnych, przylegających do obszaru miejskiego, z dostępem do asfaltowych dróg, systemu kanalizacyjnego, wody miejskiej, energii elektrycznej i telefonu.

Włączone w proponowany plan urbanistyczny (PGOU) Orihuela.

369 m² gruntów miejskich w obrębie gruntów rolnych, zajmowanych przez willę o powierzchni 431 m², która zawiera:

7 sypialni, 2 salony, 2 pokoje widokowe, kuchnię, łazienkę, patio, pomieszczenie gospodarcze, a nawet małą kaplicę.

Istniejąca infrastruktura: studnia, 2 zbiorniki oraz prawo do nawadniania w wysokości 10,000 m³/rok.

**Podział gruntów według działek ewidencyjnych**

✅ **Działka 1**

Powierzchnia: 2,440 m² (grunt miejski)

Powierzchnia zabudowy: 1,694 m²

100% zajęcia dla domów szeregowych / 40% dla domów wolnostojących

Drogi: 696 m²

Usługi w promieniu 25 m: kanalizacja, oświetlenie uliczne, dostęp do drogi, woda, energia elektryczna, telefon

Całkowicie ogrodzona

Stroma działka z otwartymi widokami na dolinę Segura i Sierra de Orihuela

✅ **Działka 2**

Powierzchnia: 2,181 m² (grunt miejski)

Powierzchnia zabudowy: 1,744 m²

100% zajęcia dla domów szeregowych / 40% dla domów wolnostojących

Drogi: 437 m²

Całkowicie ogrodzona

Stroma działka z otwartymi widokami na dolinę Segura i Sierra de Orihuela

✅ **Działka 3**

Powierzchnia: 6,024 m² (grunt rolny)

Zawiera enklawę miejską zajmowaną przez dom

Usługi: kanalizacja, oświetlenie uliczne, dostęp do drogi, woda, energia elektryczna, telefon

Całkowicie ogrodzona

Infrastruktura: studnia z prawem do 10,000 m³/rok nawadniania

Otoczona gruntami rolnymi i miejskimi

Stroma działka z otwartymi widokami

✅ **Działka 4**

Powierzchnia: 369 m² (grunt miejski)

Zajmowana przez dom o powierzchni 431 m² (wybudowany w 1930 roku, wymaga remontu)

7 sypialni, 2 salony, 2 pokoje widokowe, pomieszczenie gospodarcze, patio, kaplica i pomieszczenie użytkowe

Otwarte widoki na dolinę Segura i Sierra de Orihuela

✅ **Działka 5**

Powierzchnia: 1,427 m² (grunt rolny)

Usługi przy Calle Carril de la Cruz: kanalizacja, oświetlenie uliczne, dostęp do drogi, woda, energia elektryczna, telefon

Całkowicie ogrodzona

Otoczona gruntami rolnymi i miejskimi

Stroma działka z otwartymi widokami

**Zajęcie**

Zamknięty blok (manzana cerrada): 100%

Zabudowa wolnostojąca: 40%

Doskonała okazja inwestycyjna dla deweloperów i budowniczych. Odpowiednia dla:

- Hotelu wiejskiego
- Miejsca na wydarzenia
- Kempingu
- Innych projektów turystycznych lub mieszkalnych

**Otoczenie i usługi:** El Raiguero de Bonanza to wieś licząca około 1,400 mieszkańców, otoczona willami i domami szeregowymi, oferująca wszystkie niezbędne usługi: supermarkety, szkoły, fryzjerzy, banki, kawiarnie, kościół, apteka, ośrodek zdrowia oraz transport publiczny.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami! Z przyjemnością Ci pomożemy.

Lokalizacja