Obecnie, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka klasyfikowana jest jako nieużytki miejskie, co uniemożliwia prowadzenie budowy. Czeka na opracowanie PERI (Specjalnego Planu Reformy Wewnętrznej), co oznacza, że konieczny będzie projekt urbanizacyjny, a inicjatywa będzie miała charakter kooperacyjny, co oznacza, że nie zależy wyłącznie od właściciela. Warto wspomnieć, że w anulowanym planie urbanistycznym z 2010 roku działka ta była przeznaczona na obiekty użyteczności publicznej, ale nie oznacza to, że nowy plan, który jest w trakcie opracowywania, przydzieli jej to samo przeznaczenie.
Podsumowując, jest to działka bez zatwierdzonego planu zagospodarowania lub zarządzania, a w obecnej sytuacji nie będą wydawane pozwolenia na budowę. Działki w tej samej okolicy, które są w trakcie budowy, miały pozwolenie przed 2015 rokiem lub znajdują się poza zakresem planowania i podlegają określonym regulacjom.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego Marbelli jest obecnie na etapie wstępnym, co oznacza, że nie klasyfikuje ani nie kwalifikuje jeszcze terenu. Będziemy musieli poczekać na fazę wstępnej akceptacji, aby dowiedzieć się więcej o klasyfikacji działki w nowym planie.
