|
Działka pod zabudowę miejską – Mijas Pueblo – Costa del Sol.
Wspaniała działka na sprzedaż w bardzo poszukiwanej okolicy. Działka otoczona dojrzałymi drzewami, co zapewnia prywatność. Zaledwie minuta jazdy samochodem od centrum Mijas Pueblo.
Zostało już zatwierdzone Szczegółowe Badanie Zabudowy ("Estudio de Detalle"), które przewiduje budowę 11 domów szeregowych oraz 1 willi.
________________________________________
Dane techniczne:
• Działka znajduje się w sektorze U.E. S-19 w Mijas
• Spełnia wszystkie granice ustalone w planach zagospodarowania
• Całkowita powierzchnia: 6,008.89 m² według danych IBI (4,188.89 m² + 1,820.00 m²)
________________________________________
Zgodnie z PGOU Mijas obowiązują następujące limity budowlane:
• Współczynnik zabudowy: 0.35 m²/m²
• Liczba dozwolonych nieruchomości: 1 mieszkanie na 500 m²
• Maksymalna liczba pięter: 2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY ZGODNIE Z PGOU: 2,103.11 m² (maksymalnie 12 mieszkań)
________________________________________
Zatwierdzone Szczegółowe Badanie Zabudowy przewiduje:
• Powierzchnia zabudowy: 1,918.74 m²
• Liczba mieszkań: 12
• Maksymalna wysokość: 2 piętra
• Pokrycie działki: 21.14%
• Miejsca parkingowe: 18
________________________________________
PGOU klasyfikuje działki jako AIS-3. Zgodnie z artykułem 229, sekcja 4b PGOU, dozwolone są zabudowy w formie bliźniaczych domów jednorodzinnych (ADS), realizowane poprzez Szczegółowe Badanie Zabudowy. Minimalny wymagany rozmiar działki dla takich zabudów w podstrefie AIS-3 wynosi 4,000 m². W tym przypadku działka ma 6,008.89 m².
