|
Willa na sprzedaż, przy polu golfowym, Guadalmina Alta, Marbella
Ekskluzywna oferta naszej agencji
5 sypialni, 4 łazienki, powierzchnia zabudowy 307 m², taras 80 m², działka 873 m².
Willa to przestronna i bardzo prywatna posiadłość usytuowana w pierwszej linii pola golfowego, w sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej uznawanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli. Nieruchomość cieszy się rzadką kombinacją: lokalizacja przy polu golfowym z pełnym dostępem do sklepów, usług, międzynarodowych szkół i restauracji w odległości spaceru. Po przyjeździe, samochód staje się opcjonalny.
Usytuowana na działce o powierzchni 873 m², willa oferuje 307 m² powierzchni zabudowanej oraz 80 m² tarasów, wszystkie skierowane na południowy zachód, co zapewnia słońce przez cały dzień oraz piękne, otwarte widoki na pole golfowe, ogród i prywatny basen.
Willa składa się z 5 sypialni i 4 łazienek, w tym oddzielnej sypialni dla personelu z łazienką, idealnej dla gości lub pracowników. Układ pomieszczeń jest praktyczny i komfortowy, z przestronnymi wnętrzami oraz doskonałym naturalnym oświetleniem.
W pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia w stylu amerykańskim z dużą centralną wyspą płynnie łączy się z jadalnią i salonem — idealna do codziennego życia i przyjęć. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i obejmuje marmurowe podłogi, wbudowane szafy, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, elektryczne rolety, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatne tarasy.
Na zewnątrz, prywatny ogród jest zagospodarowany w sposób ułatwiający konserwację i otacza basen, tworząc spokojną i dyskretną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, bezpośrednio z widokiem na pole golfowe. Zadaszone i otwarte tarasy umożliwiają korzystanie z przestrzeni przez cały rok.
Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, z potencjałem do kosmetycznej renowacji dla nabywców, którzy chcą ją spersonalizować. Ważne jest, że niedawno przeprowadzono istotne modernizacje techniczne, w tym:
• Malowanie elewacji
• Wymiana sprzętu basenowego
• Wymiana systemu ciśnienia wody
• Odnowienie silników i instalacji technicznych
Dodatkowe cechy to system zabezpieczeń z alarmem, nowoczesny system dźwiękowy, klimatyzacja z oddzielnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu, garaż na jeden samochód, dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz bliskość transportu publicznego.
Najważniejsze atuty:
• Położenie przy polu golfowym
• Całkowita prywatność
• Odległość spaceru (około 50 m) do supermarketów i usług
• Kierunek południowo-zachodni z całodziennym słońcem
• Doskonała lokalizacja do stałego zamieszkania lub inwestycji
Idealna dla nabywców poszukujących prawdziwej nieruchomości lifestyle: golf tuż za progiem, wszystkie udogodnienia w odległości spaceru oraz solidna, dobrze utrzymana willa w jednej z najbardziej niezawodnych dzielnic mieszkalnych Marbelli.
