|
Prawnie zatwierdzone mieszkanie turystyczne z akceptacją wspólnoty na przeniesienie tytułu – doskonała inwestycja przy plaży w Marbelli
Szukasz nieruchomości z widokiem na morze, wysoką rentownością i aktywną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy to ekskluzywne mieszkanie o powierzchni 49 m², położone w pierwszej linii brzegowej Marbelli, z balkonem oferującym boczny widok na morze. Mieszkanie zostało w pełni odnowione trzy lata temu i ma udokumentowaną historię wysokich zysków z wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Znajduje się w tętniącej życiem okolicy z bezpośrednim dostępem do złotych plaż, chiringuitos oraz promenady, zaledwie kilka minut od luksusowych butików i życia nocnego w Puerto Banús, historycznego starego miasta w Esteponie oraz lotniska w Maladze przez A-7. W rynku, gdzie mieszkania turystyczne w Marbelli odnotowały wzrost cen o 20% w latach 2023-2025, a zyski z wynajmu krótkoterminowego wynoszą od 6% do 11% (osiągając szczyt latem z dziennymi stawkami od 150 do 300 euro), ta nieruchomość obiecuje natychmiastowe zwroty w obliczu rosnącego popytu na licencjonowane wynajmy wakacyjne.
W skład nieruchomości wchodzi przestronny salon z klimatyzacją, nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona, w pełni odnowiona łazienka oraz sypialnia z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o komforcie i efektywności. Sprzedawane w pełni umeblowane, zgodnie z zamieszczonymi zdjęciami, jest gotowe do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Aktywna licencja turystyczna VFT jest przenośna, co stanowi rzadką zaletę w świetle przepisów z 2025 roku wymagających akceptacji wspólnoty – zapewniając bezproblemowe korzystanie bez dodatkowej biurokracji.
Dla firm z sektora turystycznego spełniających wymogi podatkowe, możliwe jest zaoszczędzenie na 7% ITP, kwalifikując się potencjalnie do AJD w wysokości 1,5-2%, jeśli zostanie sklasyfikowane jako aktywa biznesowe, co stanowi znaczne oszczędności. Idealne dla inwestorów lub firm, z ciągłymi rezerwacjami i najwyższymi ocenami na platformach – nabywca zaczyna zarabiać od pierwszego dnia w tym miejscu o wysokim popycie!
To doskonała opcja do całorocznego zamieszkania lub niezawodna inwestycja na Costa del Sol – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie.
