Działka w Benahavís Centro, Benahavís, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Unikalna okazja do nabycia premium działki z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, nowoczesnej willi o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 642 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz piwnicy. Warunki urbanistyczne pozwalają na budowę jednorodzinnego domu wolnostojącego na działce o minimalnej powierzchni 1 000 m², z maksymalną wysokością PB+1 oraz 7 metrów. Działka oferuje netto wskaźnik zabudowy wynoszący 0,25%, co odpowiada 385,46 m² powierzchni nadziemnej, oraz dopuszczalną powierzchnię zabudowy na parterze wynoszącą 25% (385,46 m²). Wymagane odstępy wynoszą 3 metry od granic publicznych i prywatnych, które są w pełni przestrzegane, a dominującym przeznaczeniem jest mieszkalne, z minimalnym wymogiem dwóch miejsc parkingowych, co jest komfortowo przekroczone w obecnym projekcie.

Dostęp do willi zgodnie z aktualnym projektem zapewniony jest zarówno pieszo, jak i samochodem z ulicy, prowadząc do dwóch miejsc parkingowych: otwartej przestrzeni pod pergolą oraz zamkniętego garażu z przyległym pomieszczeniem gospodarczym. Na tym poziomie wejściowym znajduje się również elegancka hala oraz rdzeń komunikacji pionowej, składający się ze schodów i windy, które łączą wszystkie trzy kondygnacje.

Główna kondygnacja została starannie zaprojektowana, aby oddzielić strefy dzienne i nocne. Strefa nocna obejmuje luksusową sypialnię główną z łazienką en-suite oraz garderobą typu walk-in, a także jasny patio, który wpuszcza naturalne światło do korytarza prowadzącego do trzech sypialni gościnnych, z których każda ma własną łazienkę. Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu z jadalnią, nowoczesnej kuchni, toalety dla gości oraz pralni. Rozszerzeniem przestrzeni życiowej na zewnątrz są zadaszony taras wypoczynkowy oraz zadaszony taras jadalny, uzupełnione o zewnętrzną toaletę dla gości, otwarty taras, basen z obszarem do opalania oraz dwa zagospodarowane ogrody, które tworzą spokojną atmosferę do życia na świeżym powietrzu.

Poziom piwnicy, dostępny za pomocą schodów i windy, oferuje dużą przestrzeń wraz z pomieszczeniem elektrycznym i technicznym. Dodatkowe pomieszczenie techniczne znajdujące się pod obszarem do opalania mieści instalacje basenowe.

Działka jest w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, z przewidywanym czasem realizacji wynoszącym 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnej ciszy i prywatności La Quinta, obszaru znanego z chronionych stref zielonych — niektóre z nich są częścią rezerwatu biosfery UNESCO. Spokojna atmosfera, dojrzała zieleń oraz rozległe widoki na morze czynią to miejsce prawdziwą oazą. Pomimo swojego spokojnego charakteru, lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego. W pobliżu znajduje się La Quinta Golf and Country Club, a inne renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są w zasięgu krótkiej przejażdżki. Złote plaże Costa del Sol, razem z luksusowymi butikami i uznawanymi restauracjami w Puerto Banús oraz San Pedro de Alcántara, są łatwo dostępne.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość do renomowanych miejsc kulinarnych, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny korzystają z dostępu do wysoko cenionych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Doskonałe połączenia komunikacyjne za pośrednictwem autostrady AP-7 oraz lokalnego transportu publicznego zapewniają łatwą mobilność we wszystkich kierunkach.

Lokalizacja