Dom w Marbella Centro, Marbella, Malaga
Marbella Centro, Marbella , Malaga
1,795,000 €
ID: R5168227
Dodano: 09.01.2026
Szczegóły techniczne
420 m²
Powierzchnia
7
Sypialnie
6
Łazienki
1350 m²
Działka
Udogodnienia
Opis
Ciesz się otwartymi widokami na Morze Śródziemne, krótkim spacerem do plaży oraz możliwością wynajmu części lub całej willi — z już uzyskaną licencją turystyczną. To przestronna willa w Marbella East, która oferuje elastyczność, dochody z wynajmu oraz potencjał na długoterminowe inwestycje.
Główna część domu składa się z 4 sypialni, a dodatkowo znajduje się tam pokój z własną łazienką, który można łatwo przekształcić w 5. sypialnię, biuro lub pokój gościnny. Na dolnym poziomie znajdują się 2 w pełni niezależne studio, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką — idealne do wynajmu krótkoterminowego lub dla gości.
Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co pozwala na legalny wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, zarówno jako całość, jak i w osobnych jednostkach (pomieszczając do 14 gości w sumie). Dwa studia generują rocznie ponad 55 000 euro dzięki platformom takim jak Airbnb i Booking. Cała willa może realistycznie przynieść średnio 10 000 euro miesięcznie, osiągając nawet do 120 000 euro brutto rocznie.
Wewnątrz dom jest jasny i przestronny, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach oraz 30 panelami słonecznymi, które pomagają obniżyć koszty energii elektrycznej. Na zewnątrz znajduje się bujny ogród w stylu tropikalnym, prywatny basen, duży garaż (pomieszczający kilka samochodów) oraz miejsce na rozbudowę — można dodać dodatkowe piętro lub zbudować osobny parterowy dom (po uzyskaniu zgody).
Lokalizacja to kolejny atut: 5 minut spacerem do plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbella. Obszar rozwija się szybko — nadmorska promenada jest remontowana, co jeszcze bardziej poprawia doświadczenia związane z plażą, a w pobliżu realizowane są nowe projekty, które zwiększają wartość tej okolicy.
Ponieważ jest to zaktualizowana starsza nieruchomość, istnieje kilka ważnych kwestii prawnych, które warto zrozumieć przed wizytą. Cała dokumentacja jest gotowa i zostanie udostępniona z wyprzedzeniem.
Jeśli to brzmi jak to, czego szukasz — skontaktuj się ze mną. Przekażę Ci wszystkie informacje i oprowadzę po nieruchomości.
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji o tej nieruchomości.
Telefon