Mieszkanie w Riviera del Sol, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy tę ekskluzywną nieruchomość, znajdującą się w kompleksie mieszkalnym Oasis Club, w sercu Riviera del Sol w Mijas. To nieruchomość zaprojektowana z myślą o tych, którzy poszukują natychmiastowej rentowności oraz relaksującego miejsca w uprzywilejowanej lokalizacji.

Przestrzeń, której szukasz
Ponad 55 metrów kwadratowych funkcjonalnej i harmonijnej powierzchni, w skład której wchodzi hall wejściowy, sypialnia główna z wbudowaną szafą, pełna łazienka z wanną i bidetem, oddzielna kuchnia, funkcjonalna i wyposażona, salon-jadalnia oraz przestronny taras, który zachwyci Twoich gości lub odwiedzających. Dzięki fantastycznej orientacji na wschód oraz lokalizacji w obrębie kompleksu mieszkalnego, będą oni cieszyć się przyjemnymi temperaturami przez cały dzień oraz absolutnym spokojem, z dala od hałasu ulicy, z basenem usytuowanym strategicznie za budynkiem.

Życie wspólnotowe i usługi
Kompleks to oaza udogodnień: ciesz się zadbanymi terenami wspólnymi, dwoma dużymi basenami oraz ekskluzywnym barem dla mieszkańców. Chociaż budynek nie ma windy, jego lokalizacja na pierwszym piętrze sprawia, że jest wygodny i dostępny. Dodatkowo, mieszkanie jest w pełni zewnętrzne. Ponadto, nieruchomość obejmuje dostęp do zewnętrznego parkingu wspólnego, zlokalizowanego przy Calle Ópalo, zaledwie kilka metrów pieszo w obrębie samego kompleksu, co ułatwia codzienne logistyki i dodaje dodatkową wartość dla wynajmu wakacyjnego.

Maksymalny potencjał: Licencja turystyczna
To mieszkanie posiada już ważną Licencję Turystyczną. Obecnie czekamy na szczegółowy Raport Rentowności od aktualnej agencji zarządzającej, który pozwoli Ci zobaczyć zwrot z inwestycji na podstawie rzeczywistych danych.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami JA, nie ma potrzeby wydawania nowej licencji turystycznej. Wystarczy złożyć powiadomienie o zmianie właściciela w Rejestrze Turystycznym i dostarczyć wymagane dokumenty. W Noray Walkers możemy doradzić Ci w tym procesie, aby zapewnić ciągłość działalności bez przerwy. Jeśli szukasz inwestycji, która zacznie przynosić zyski od pierwszego dnia, skontaktuj się z nami i umów się na wizytę już dziś.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącymi obsługi klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi regulacjami branżowymi, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie ma obowiązująca stawka podatkowa w Autonomiczej Wspólnocie Andaluzji (zwykle z zastrzeżeniem obniżonych stawek w zależności od sytuacji osobistej wynoszącej 7% (15 400,00 €), 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanej do nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży.
- Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza taryfę notarialną.
- Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie fakturowana zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza cennik notarialny.
- Opłaty za zarządzanie (agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą [około 500,00 €] (w tym VAT).
- Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w cenę detaliczną.
- Opłaty agencji kupującego: nie mają zastosowania w tej agencji.
Aby uzyskać pełne informacje na temat działania ITP, stawek podatkowych i ulg w Andaluzji, odwiedź oficjalną stronę internetową Agencji Podatkowej Rządu Andaluzji pod następującym linkiem:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html

Lokalizacja