Mieszkanie na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5425834

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Odkryj tę wspaniałą nieruchomość o nowoczesnym designie w Residencial La Torrecilla, zbudowaną zaledwie 6 lat temu, charakteryzującą się wysokiej jakości wykończeniem i współczesnym stylem, stworzonym z myślą o maksymalnym komforcie.

Dom oferuje 99,37 m² powierzchni użytkowej oraz dwa tarasy o łącznej powierzchni 38,44 m², rozmieszczone w przestronnym salonie, w pełni wyposażonej kuchni, 3 sypialniach, 2 łazienkach oraz dużym głównym tarasie z otwartym widokiem. Dodatkowo znajduje się tu obszar do prania z tarasem. Nieruchomość wyposażona jest w system automatyki domowej, a także dysponuje dużym miejscem parkingowym i pomieszczeniem do przechowywania.

Kompleks mieszkalny oferuje doskonałe wspólne przestrzenie z basenem, idealnym do wypoczynku i relaksu w spokojnym otoczeniu.

Jego uprzywilejowana lokalizacja w ekskluzywnej społeczności mieszkalnej obok La Cañada pozwala cieszyć się cichym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniem, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli.

Cena: 645 000 €

Czy wyobrażasz sobie życie w tym miejscu? Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na wizytę.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna stawka standardowa wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny określonej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny cennik (Król. Dekret 1426/1989) oraz (Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Opłata dla agencji administracyjnej (jeśli zostanie dobrowolnie zatrudniona, opłaty są nieregulowane): szacunkowy koszt wynosi od 300 do 500 €. Podatek od zysków kapitałowych gminy (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 709 500 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Sprzedający jest odpowiedzialny za pokrycie kosztów związanych z wynagrodzeniem agenta nieruchomości.

Lokalizacja