Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

W pełni odnowione mieszkanie turystyczne z legalną licencją i wysoką rentownością – doskonała lokalizacja w centrum Marbelli

Szukasz całkowicie wyremontowanej nieruchomości w centrum miasta, z wysokimi zyskami i aktywną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy to ekskluzywne mieszkanie o powierzchni 120 m², położone obok parku Alameda – historycznej zielonej oazy w sercu Marbelli, z botanicznymi ogrodami, fontanną z 1792 roku, zacienionymi ścieżkami i kaflowymi ławkami, łączącymi naturę z miejskim urokiem pomiędzy starówką a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od historycznego centrum i plaży, ta frontowa lokalizacja zapewnia całoroczny popyt, otoczona restauracjami, chiringuitos, supermarketami i innymi usługami. Na rynku, gdzie mieszkania turystyczne w Marbelli odnotowały wzrost cen o 20% w latach 2023-2025 oraz rentowność na poziomie 4-6% (nawet do 7-10% w najlepszych lokalizacjach), a średnia cena w III kwartale 2025 roku wynosi 4 509 €/m², ta nieruchomość obiecuje silną rentowność w obliczu rosnącego ruchu turystycznego.

W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z klimatyzacją, nowoczesna otwarta kuchnia z wyspą, dwie pełne łazienki (jedna z jacuzzi w sypialni) oraz dwie sypialnie z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Sprzedawane w pełni umeblowane, zgodnie z zamieszczonymi zdjęciami, jest gotowe do natychmiastowego użytku lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest przenośna, co stanowi rzadką zaletę w świetle przepisów z 2025 roku, które wymagają zgody wspólnoty oraz krajowego kodu od 1 lipca do publikacji w Internecie – co gwarantuje bezproblemowe wykorzystanie turystyczne bez dodatkowej biurokracji.

Dla firm turystycznych spełniających wymogi fiskalne, istnieje możliwość zaoszczędzenia na 7% ITP, kwalifikując się potencjalnie do AJD na poziomie 1,5-2%, jeśli nieruchomość zostanie zakwalifikowana jako aktywo biznesowe, co oznacza znaczące oszczędności. Idealne dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód lub osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania z korzyściami turystycznymi. Rozpocznij działalność od pierwszego dnia z bieżącymi rezerwacjami w tym miejscu o wysokim popycie – skontaktuj się z nami już dziś!

Lokalizacja