Mieszkanie w Marbella Centro, Marbella, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

W pełni odnowione mieszkanie turystyczne z legalną licencją i wysoką rentownością – doskonała lokalizacja w centrum Marbella

Szukasz całkowicie wyremontowanej nieruchomości w centrum miasta, z wysokimi zwrotami i aktywną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy to mieszkanie o powierzchni 70 m², położone obok Parku Alameda – historycznej zielonej oazy w sercu Marbelli, z ogrodami botanicznymi, fontanną z 1792 roku, zacienionymi ścieżkami i wyłożonymi kafelkami ławkami, łączącymi naturę z miejskim urokiem pomiędzy starówką a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od historycznego centrum i plaży, ta lokalizacja zapewnia całoroczny popyt, otoczona restauracjami, chiringuitos, supermarketami i innymi usługami. W rynku, gdzie mieszkania turystyczne w Marbelli odnotowały wzrost cen o 20% w latach 2023-2025 oraz rentowność na poziomie 4-6% (nawet 7-10% w najlepszych lokalizacjach), a średnie ceny w III kwartale 2025 roku wynoszą 4,509 €/m², ta nieruchomość obiecuje wysoką rentowność w obliczu rosnącego ruchu turystycznego.

Do cech mieszkania należy przestronny salon z klimatyzacją, nowoczesna otwarta kuchnia, w pełni odnowiona łazienka oraz sypialnia z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Sprzedawane w pełni umeblowane, zgodnie z załączonymi zdjęciami, jest gotowe do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest przenośna, co stanowi rzadką zaletę w świetle przepisów z 2025 roku, które wymagają zgody wspólnoty oraz krajowego kodu od 1 lipca dla ogłoszeń online – co gwarantuje bezproblemowe wykorzystanie turystyczne bez dodatkowej biurokracji.

Dla firm turystycznych spełniających wymogi fiskalne, możliwość wyboru IVA zamiast 7% ITP, co pozwala na znaczne oszczędności. Idealne dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód lub osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania z korzyściami turystycznymi. Rozpocznij działalność od pierwszego dnia z bieżącymi rezerwacjami w tym miejscu o wysokim popycie – skontaktuj się z nami już dziś!

Lokalizacja